Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Wien 1160

Wohnung zum Kauf
199000 €3.755 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Hannes Einspieler

Immo Agency GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

SONNIGE 2 Zimmer zu SANIEREN im 4. Stock!

HELLE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN, SONNUG und RUHIG im 4. STOCK (OHNE LIFT!!)

KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!

Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!

Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !

Die WOHNUNG ist SANIERUNGSSBEDÜRFTIG:

KEINE HEIZUNG (alter Gasofen im Wohnzimmer)!

WC und Bad in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!

RAUMAUFTEILUNG:

* GROSSES HELLE WOHNZIMMER
* vom Wohnzimmer gelangt man in die KÜCHE
* HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER
* Badezimmer mit Wanne
* WC extra
* Vorraum

1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet

LAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43.

Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und der WATTGASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht!

KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei StarkRecht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wien (1160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nähe Kongreßpark, Bahnhof Hernals

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.754,72 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Agency GmbHGewerblicher Anbieter

Josefstädter Straße 43-45/1a, 1080 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hannes EinspielerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d3x25c

Referenznummer: OBGC20240202232527956e07c5fb8ce