Wohnung zur Miete 1.299 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Roth Roth 91154

Wohnung zur Miete
1298.7 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Christa Feiler

EURO-IMMOBILIEN

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Traumwohnung! Erstbezug mit Terrasse u. 2 Bädern

Objekt Sie finden hier eine sehr hochwertig erbaute Wohnanlage. Der Standard der hier erreicht wurde erreicht KFW 40 plus und trägt somit dazu bei, dass Sie künftig sehr wenig Energie im Vergleich zur Wohnungsgröße verbrauchen werden. Die Wohnung hat u.a. zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad) und einen großen Balkon. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Keller. Aufteilung Diele 6,4 m²
Wo/Es/Ko 33,0 m²
Bad 5,5 m²
Schlafen 19,3 m²
Kind/Arbeiten 17,6 m²
Balkon 1/4 = 8,7 m² (Gesamt 17,2 m²)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Bad/WC getrennt
Waschraum
Gartenanteil
voll unterkellert
voll klimatisiert

Lage

Roth, Roth (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die neue, im Atriumstil erbaute, Wohnanlage befindet sich in der Münchner Strasse in grüner Südwest-Lage, größtenteils mit einem herrlichen, offenen Blick ins Grüne.

Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, ein Krankenhaus und eine lebendige Gastronomie befinden sich vor Ort.

Die Kreisstadt Roth hat aktuell ca. 25.000 Einwohner. Sie liegt rund 22 Km südwestlich von Nürnberg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg und ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Roth liegt am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes, einem beliebten Naherholungs- und Urlaubsgebiet. Die Verkehrsanbindung ist wie folgt möglich:

A6 Amberg-Nürnberg-Heilbronn, Ausfahrt Roth. A9 Berlin-Nürnberg-München, Ausfahrt Allersberg/Roth. B2 Nürnberg-Augsburg

Bahnhof Roth an der Linie Nürnberg-München im Wechsel über Augsburg oder Ingolstadt sowie S-Bahnverbindung Linie 2 und Nebenbahn-Strecke Roth-Hilpoltstein, auch bekannt als "Gredl-Bahn" mit den weiteren Haltepunkten Roth-Lohgarten und Eckersmühlen.

Flughafen Nürnberg ca. 35 Kilometer, Flughafen München ca. 100 Kilometer von Roth entfernt

Hafen und Bootsanlegestelle am Main-Donau-Kanal

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1598.4 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1298.7 €

12,99 €/m²

Nebenkosten

299.7 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

4.250,00

Weitere Informationen

Besonderheiten KfW 40 plus - Ausführung!

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen : Grundmiete 1.298,70 EUR + 2 Stellplätze (a` 60,-- EUR) 120,-- EUR + 299,70 EUR NK-Vorauszahlung = 1.718,40 EUR brutto

Alle Angaben stammen vom Vermieter für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EURO-IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Eibacher Hauptstraße 66, 90451 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Christa FeilerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb2c5w

Referenznummer: 4585