Maisonette zur Miete

1505 €1.505 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

86 m²Wohnfläche

1.Geschoss

16.02.2025Verfügbarkeit

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Georgenschwaigstr. 10, Am Riesenfeld, München (80807)

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Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 31 Parteien.

Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt, sodass Sie vom Balkon aus einen schönen Blick in den begrünten und absolut ruhigen Innenhof haben, und dank der zahlreichen großen Fenster ist die Wohnung allgemein lichtdurchflutet!

In der gesamten Wohnung, sowie auch auf den Treppenstufen, sind Eichenparkettböden im Stäbchenmuster verlegt, lediglich der Küchenboden ist gefliest.

Sie betreten die Wohnung im 1. OG des Anwesens und finden hier das Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Innenhof, das Bad sowie das Elternschlafzimmer.
Das Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Hinter der Türe befindet sich der Heizkörper mit einem Handtuchhalter. Ein Waschmaschinenanschluß ist im Bad ebenfalls vorhanden.

Über die Treppe gelangen Sie in das 2. OG wo sich die offene Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, sowie das zweite größere Schlaf- oder Arbeitszimmer befindet.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf den schönen überdachten Balkon zum Innenhof.

Die geräumige Einbauküche ist wie folgt ausgestattet: Backofen samt Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, eine große Kühl-/Gefrierkombination sowie eine Geschirrspülmaschine, Hänge- und Unterbauschränke.

Sonstiges Die bodentiefen Fenster im Kinderzimmer sowie die Fenster im Schlafzimmer sind mit Plissee Jalousien ausgestattet, welche sich in beide Richtungen öffnen und schließen lassen.
In der Nische im Flur, gegenüber vom Bad wurden zwei große weiße und passgenaue Garderobenschränke eingebaut, welche bestenfalls in der Wohnung verbleiben sollten.
Da die Plissees und die Gardarobenschränke nicht zur Wohnungssaustattung gehören, sollten diese vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Über den Preis müsste mit den Mietern verhandelt werden.

Die beiden größeren Schlafzimmer im 1. und 2. OG liegen nach Norden, das Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer mit Balkon, sind nach Süden ausgerichtet.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Wohnung NICHT an Wohngemeinschaften vermietet wird! Staffelmietvereinbarung Die Mietkonditionen lt. Mietvertrag des Vormieters werden übernommen, diese beinhalten folgende Staffelmietvereinbarungen:
Staffelmiete zum 01.08.2025 18,00 € / 86 qm = 1.548,00 €
Staffelmiete zum 01.08.2027 18,50 € / 86 qm = 1.591,00 €
Staffelmiete zum 01.08.2030 19,00 € / 86 qm = 1.634,00 € jeweils zzgl. Nebenkosten und die Miete für den Duplexparker Sonstiges Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend