Einfamilienhaus zum Kauf 5.480.000 € 6 Zimmer 342 m²<br/>Wohnfläche 506 m²<br/>Grundstück Obere Isarau München 80939

Monat
6Zimmer
342 m²Wohnfläche
506 m²Grundstück

Herr Maximilian Riedel

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Highend-Villa von 2020 mit stylischer Ästhetik und technischen Finessen

Dieses hochklassige Objekt begeistert durch eine Kombination aus herausragendem Stilempfinden, einer exquisiten Ausstattung und einem intelligenten Raumkonzept. Für die Planung zeichnet sich das renommierte, vielfach prämierte Architekturbüro Landau + Kindelbacher verantwortlich. Das Ergebnis ist ein exklusives Zuhause, das Behaglichkeit und Coolness, Individualität und Familienfreundlichkeit auf einen Nenner bringt. Die erst 2020 fertiggestellte Immobilie zeigt sich lichterfüllt, großzügig und atmet durch die mit großem Stilgespür ausgesuchten Materialien und Farbwelten unprätentiöse Extravaganz und kosmopolitisches Flair.

Der Grundriss ist perfekt durchdacht. Wohnen, Essen und Kochen wurden auf höchstem Niveau interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst einen luxuriösen Masterbereich und eine Kinder-/Gäste-Suite mit Duschbad. Im Dachgeschoss sind zwei weitere bildschöne (Kinder-)Zimmer und ein Bad untergebracht. Das Untergeschoss bietet einen opulent ausgestatteten Fitness-/Spa-Bereich mit Dampfbad, Whirlpool und Workout-Fläche.

Die detailreiche Ausstattung zeugt von erlesenem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein. Geräucherte Eichendielen und großformatiger Feinstein, Rauchglas, italienische Design-Armaturen und ein fein ausbalanciertes Lichtkonzept verbinden sich zu Interieurs der Extraklasse. Hinzu kommen ein Kamin, ein BUS-System, wertvolle Maßeinbauten, Deckenkühlung in den Schlafzimmern und weitere Annehmlichkeiten. Ein Lift führt vom Unter- bis ins Obergeschoss. Komplettiert wird dieses luxuriöse Domizil durch zwei Garagen und zwei Außenstellplätze. Es ist eine Solaranlage vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
3 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Obere Isarau, München (80939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabing-Freimann grenzt direkt an Schwabing-West und führt diesen äußerst begehrten Stadtteil zum idyllischen Nordteil des Englischen Gartens fort. Die hier gelegenen, sehr gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiete zeichnen sich insbesondere durch Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Architekten-Villa liegt absolut ruhig und grün, nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt. Den renommierten Tennisverein MTTC Iphitos sowie das beliebte Restaurant Aumeister mit Biergarten erreicht man schnell zu Fuß oder mit dem Rad. Ebenfalls nur wenige Radminuten entfernt befindet sich jenseits des Oberföhringer Stauwehrs die SportScheck Allwetteranlage, die zahlreiche Sportarten bietet. Entlang der Isar erstreckt sich ein ausgedehntes Netz von Fuß- und Radwegen, die rund ums Jahr zu Ausflügen einladen.

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe an der Ungererstraße und auch im nahen Unterföhring. Mit der nur ca. 500 Meter entfernten U-Bahnstation "Freimann" ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gegeben. Am Nordfriedhof verkehrt der Lufthansa Express Bus nonstop zum Flughafen; über die A9 erreicht man den Airport mit dem Pkw in rund 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

5480000 €

16.023,39 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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16.023,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/8579"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 517,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian RiedelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdd95w

Referenznummer: HS 1525