Weitere Informationen
Haus und Erdgeschosswohnung
• Erbaut 2009 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG
• heute alle drei Geschosse separate Wohneinheiten
• Massivbauweise, 40 cm Poroton Ziegel (auch bei Hitze kühl)
• dezentrale Belüftung der Wohnräume mit Wärmetauscher
• Zentrale Fußboden- und Wandflächenheizung mit Holzpellets
• Warmwasser über Solaranlage
• Toiletten und Waschmaschine über Regenwasserzisterne gespeist
• Haustiere erlaubt
• Raumhöhe 2,4 m
• Kurze (Prozess-) Wege (Lebensmittel, Geschirr);
• Barrierefreiheit
• 6 von 8 Türen 1 m breit (alle Türen 2,1 m hoch)
• Sommergarten (ca. 20 m2) mit Aussicht über den Ort bis zur Schwäbischen Alb
• Alu-Fliegengitter an allen Fenstern (außer Garage) und der Terrassentüre;
• Fenster zur Straßenseite vergittert
• Fenster und Türen einbruchgeschützt (Aufbohrschutz, mehrfach Pilzzapfenverriegelung, abschließbare Griffe, Sicherheitsglas)
Raumaufteilung u. Beschreibung
• Wohn-/Essküche (ca. 48 m2)
- Fuß- und Wandflächenheizung
- Fliesenboden
- dezentrale Belüftung
- Jalousien (ohne Windwächter)
- dimmbare Beleuchtung über Küche und Essbereich
- Kaminanschluss für einen Ofen
- Kabel für Dolby Surround
- Einbauküche
- Arbeitsplatten aus Granit
- externer Dunstabzug
- Ceranfeld und Backofen
- Platz für einen Dampfgarer (nicht Bestandteil)
• Schlafzimmer (ca. 15 m2)
- Wandflächenheizung
- Teppichboden
• Speisekammer / Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m2) an Küche angrenzend
- Wasseranschluss (derzeit nicht genutzt)
- Wandheizkörper
- Fliesenboden
- Fenster
• Sommergarten im Süden (ca. 20 m2) an Essbereich angrenzend, Zugang über Glasschiebetüre
- Rundum Schiebeverglasung
- elektrische Markisenbeschattung
- Vertikalmarkise im Westen
- Bodenlichtstrahler
- elektrischer Decken-Heizstrahler
- auch im Winter bei Sonnenschein ohne Heizstrahler nutzbar
• Bad (ca. 8 m2)
- Bodenebene Dusche
- 1 Waschbecken
- Urinal mit Deckel
- Anschluss und Platz für eine Badewanne
- Anschluss für Waschmaschine
• Garage angrenzend an Flur (ca. 22 m2)
- elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung und Plexiglasscheiben
- Wallbox
- Starkstrom
- mit Wandheizkörper bedingt beheizbar (wurde bei Nutzung als Werkstatt nie genutzt)
- Bodenklappe mit Treppe in den darunterliegenden Garagenkeller
- Fliesenboden
- Waschbecken
- Fenster nach Osten
- vor der Garage ein weiterer PKW Stellplatz in der Einfahrt
- weitere Parkmöglichkeiten auf Parkstreifen vor dem Haus
• Garagenkeller (ca. 25 m2)
- Zugang über Bodenklappe (Mulde) und Holztreppe in der Garage
- Wandheizkörper (nie genutzt, warm wg. Heizraum)
- Betonboden teilweise gestrichen
- Kellerfenster mit Lichtschacht
- Notwendiger Rohrdurchgang bei Pellets Lieferung in den Heizraum
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend
