Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

340000 €340.000 €2.240 €/m²

Finanzierung ab 1378 €/Monat

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6Zimmer

151,8 m²Wohnfläche

737 m²Grundstück

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Weimar, Ahnatal (34292)

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Objektnr: 1064230

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Ahnatal. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung zu profitieren. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 15.600 €. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 1964: Es präsentiert sich saniert und bietet so beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Jüngste Modernisierungen fanden 2007 statt.

Verteilt auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern, umfasst die Immobilie ca. 151,8 m² Gesamtfläche. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und kann als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden oder aber auch zur Wohnfläche und einer weiteren Wohnung umgebaut werden.

Darüber hinaus verspricht neben dem Balkon auch das ca. 737 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt sind 2 Garagen und 2 Freistellplätze ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses Angebot.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 151,80 m², Nutzfläche: 29,00 m², Gesamtfläche: 151,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2007