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Mehrfamilienhaus zum Kauf
15Zimmer
180 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Marc Maier Immobilien
Marc Maier Immobilien
Herr Marc Maier
Marc Maier Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Jetzt zugreifen!!!Wohn- Geschäftshaus in der Drehergasse, unweit vom Daniel zu verkaufen

Kaufleute, Immobilienentwickler und Kapitalanleger aufgepasst!

In Mitten von Nördlingen steht ein gut gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zur vollständigen Infrastruktur.

Aktuell wird das Haus im Erdgeschoss als gut florierendes Lokal sowie Veranstaltungsraum genutzt.
Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume und Kellerflächen.
In den oberen Stockwerken gibt es Wohn- und Nutzflächen.

Das Gebäude ist ideal geeignet um wertigen Wohnraum in sehr guter Lage von Nördlingen zu erstellen bzw. würde sich ggf. auch die Erstellung von Ferienwohnungen, Hostelräumen und oder weiterer touristischer Nutzung anbieten.

Scheuen Sie sich nicht und sprechen Sie uns an! Gerne erhalten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin sowie detaillierte Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Drehergasse 17, Nördlingen, Nördlingen (86720)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Inmitten von Nördlingen unweit des Markplatzes und nicht weit entfernt vom Daniel steht dies gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus.

Nördlingen gehört neben Dinkelsbühl und Rothenburg ob der Tauber zu den besterhaltenen mittelalterlichen Reichsstädten Deutschlands. Um den mittelalterlichen Stadtkern erstreckt sich eine vollständig erhaltene Stadtmauer mit 5 Türmen und 11 Toren. Nördlingen besticht durch ein komplett erhaltenes Stadtbild.

Aktive Wirtschaftsförderung
Der Standort Nördlingen ist geprägt von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen, in denen mehr als 12.800 Arbeitsplätze geboten werden.

Nördlingen ist Oberzentrum

Im Rahmen der Fortschreibung des Landesentwicklungsprogrammes Bayern (LEP) hat der Ministerrat des Freistaates in seiner Sitzung am 20. Februar 2018 die Aufstufung der Stadt Nördlingen vom Mittelzentrum zum Oberzentrum beschlossen. Die LEP-Teilfortschreibung ist nach Veröffentlichung im Bayerischen Gesetz- und Verordnungsblatt am 1. März 2018 in Kraft getreten.



Nördlingen liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundestraßen 29, 25 und 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen sondern auch den Mitarbeitern eine Heimat. Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden.

Stadtrat, Oberbürgermeister und Verwaltung setzen sich in Nördlingen für günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen ein, weil sie wissen, dass nur eine florierende Wirtschaft die vorhandenen Arbeitsplätze sichert und neue schafft. In Nördlingen herrscht ein wirtschaftsfreundliches Klima.

Die Förderung des nordschwäbischen Wirtschaftsraums und der Region Donau-Ries ist eine der wichtigsten Aufgaben, um die Wettbewerbsfähigkeit in Schlüsseltechnologien der Zukunft zu gewährleisten. Im Rahmen der High-Tech-Offensive Bayern wurde in Nördlingen - gefördert durch den Freistaat Bayern und die EU - in einem architektonisch ansprechenden Neubau das Technologie Centrum Westbayern (TCW) aufgebaut, welches die Firmen der Region im Bereich Technologietransfer unterstützt, anwendungsnahe Forschung ermöglicht und innovativen technologieorientierten Existenzgründern sowie jungen Unternehmen Hilfestellung und Heimat gibt - von der ersten Projektidee bis zur vollständigen Unternehmensplanung und Gründung. Träger sind die Große Kreisstadt Nördlingen und der Landkreis Donau-Ries.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76 %
Die Vermittlungsprovision von insgesamt 4,76 % inklusive der gesetzl. MwSt. auf den im Kaufvertrag genannten Kaufpreis ist bei Objektabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region
1.703 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.289 €/m²

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Besichtigungstermine
Gerne stimmen wir gemeinsam mit Ihnen für Sie individuelle Einzeltermine ab. Bitte kommen Sie hierzu auf uns zu.

Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns
oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.


Sonstiges
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen
ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen.

Bilder und Fotos:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer nur wenige bzw. keine Bilder veröffentlichen! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1992, Distanz zum Flughafen: 70.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zum Bus: 0.77

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Anbieter der Immobilie

Marc Maier Immobilien
Marc Maier ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rudolf-Diesel-Straße 33, 71394 Kernen
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Partnerschaft
Herr Marc Maier
Herr Marc MaierDein Kontakt
Online-ID: 2h3vh5p
Referenznummer: 2025-06
Marc Maier Immobilien
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Herr Marc Maier
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen