Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.566 €/m²

Finanzierung ab 1784 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

693 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Niederberg, Koblenz (56077)

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Diese charmante Villa aus dem Baujahr ca. 1934 besticht durch ihre zeitlose Eleganz und den besonderen Charme vergangener Zeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und einem liebevoll gestalteten Grundriss bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnerlebnis für alle, die etwas ganz Besonderes suchen.

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der Erkerturm, der diesem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Erkerturm - ein idealer Rückzugsort mit einer ganz besonderen Ausstrahlung.

Das Tageslichtbad wurde 2012 renoviert. Weitere Räumlichkeiten sowie eine attraktive Ausbaureserve befinden sich im Dachgeschoss, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt auch hier durch praktische Details: Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den idyllischen Garten. Der Garten lädt mit seiner Weitläufigkeit zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein - ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Auch die geräumige Garage ist über den Keller bequem erreichbar und ermöglich Ihnen so eine komfortable Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Diese Villa vereint historischen Charme mit architektonischen Highlights und bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter und Potenzial. Ein Juwel in der begehrten Lage von Koblenz-Niederberg, das nur darauf wartet, entdeckt zu werden!

Bitte planen Sie vor Einzug Sanierungsarbeiten ein.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2013