Villa zum Kauf 2.750.000 € 7 Zimmer 256 m²<br/>Wohnfläche 1.710 m²<br/>Grundstück Schondorf am Ammersee 86938

Monat
7Zimmer
256 m²Wohnfläche
1.710 m²Grundstück

Herr Max von Molitor

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Juwel am Ammersee: Historische Landhaus-Villa mit Seeblick und weiterem Baurecht auf dem Grundstück

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität, die nicht nur unwiederbringlichen historischen Charme vermittelt, sondern sich darüber hinaus in einer der hervorragendsten Lagen im Fünfseenland befindet. Das denkmalgeschützte Altbau-Juwel präsentiert sich inmitten der Gemeinde Schondorf und eröffnet sowohl von dem Grundstück als auch von den Räumlichkeiten einen spektakulären Panoramablick auf den Ammersee. Schondorf zählt zu den begehrtesten, idyllischsten Seegemeinden; mit wenigen Schritten gelangt man zu einer öffentlichen Badestelle und dem Strandbad.

Die Landhaus-Villa wurde 1905 im oberbayerischen Landhausstil errichtet und besticht durch einen Erkerturm mit original erhaltenen Bleiglasfenstern, einen quer über die Fassade verlaufenden Holzbalkon und einen kunstvollen Frontgiebel. Um die Fenster ranken sich filigrane Lüftlmalereien. Besonders zauberhaft sind die Statue des heiligen Georg in einer Ecknische und der geschnitzte Hirschkopf über dem Eingang.

Das modernisierungsbedürftige Haus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 363 m² erstreckt sich über drei Wohngeschosse und liegt eingebettet in ein 1.710 m² großes Hanggrundstück, das mit Obstbäumen, Flieder und Rosen ländlichen Charme vermittelt. Höchst interessant ist ein weiteres Baurecht im nordwestlichen, ca. 510 m² großen Grundstücksteil. Hier könnte ein zusätzliches Gebäude entstehen. Im Bebauungsplan ist ein Vorschlag zur Aufteilung des Grundstücks verzeichnet. Weitere Informationen zum Baurecht finden Sie im Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Schondorf am Ammersee (86938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das oberbayerische Fünfseenland zählt zu den idyllischsten Regionen und beliebtesten Erholungsgebieten Deutschlands. Vor den Toren Münchens im Voralpenland gelegen, findet man hier ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und ein einmaliges Sportangebot von Golf über Wandern, Radeln, Tennis, Reiten und Skifahren bis hin zum Segeln. Die Gegend um den Ammersee ist bei Familien ebenso beliebt wie bei Künstlern, Freiberuflern und Unternehmern. Schondorf befindet sich unmittelbar am Westufer des Ammersees, ca. 40 Kilometer von München entfernt. Die eigenständige Gemeinde ist Teil des Landkreises Landsberg am Lech und bietet ihren rund 4.000 Einwohnern eine familienfreundliche Infrastruktur und ein intaktes Sozialleben.

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Landhaus befindet sich in traumhafter, absolut unwiederbringlicher Lage in der Seestraße und biettet ein fantastischen Panoramablick auf das Wasser und die Hügelkette des Ostufers. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Auswahl. In kurzer Laufentfernung sind Kitas und eine Grundschule vorhanden. Das Gymnasium des renommierten Internats Landheim Ammersee kann auch von externen Schülern besucht werden; im nahen Dießen existiert ein weiteres Gymnasium. Für sportliche Aktivität sorgen direkt im Ort ein Tennisverein, ein Segelclub, Reiterhöfe und ein Strandbad. Auch mehrere Golfclubs befinden sich im näheren Umkreis. Den Bahnhof "Schondorf (Bay)" erreicht man zu Fuß oder per Rad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905

Preise

Kaufpreis

2750000 €

10.742,19 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.742,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.240 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.777 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Max von MolitorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjuz5f

Referenznummer: HS 1622