Reihenmittelhaus zum Kauf 445.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 292 m²<br/>Grundstück Graumannsstieg 7 b Barsbüttel Barsbüttel 22885

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
292 m²Grundstück

Herr Holger Weinel

Weinel Immobilien

Eine interessante Architektur für ein einzugbereites Haus !

Im beliebten Barsbütteler Wohngebiet Graumansstieg, einer ruhigen Spielstraße, befindet sich dieses außergewöhnliche und optisch sehr ansprechende lichtdurchflutete Reihenhaus.

Das Objekt verfügt über eine sehr gute Substanz. Sie können dieses Objekt beziehen, ohne auch nur irgendwelche substanzverbessernden Maßnahmen durchführen zu müssen.
Das Grundstück und die damit verbundene Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Interessant ist die Aufteilung innerhalb des Hauses: die 4 Zimmer, Keller und DG sind über ein eigenes Treppenhaus erreichbar, was der Immobilie eine anmutende Großzügigkeit garantiert.

Eine zum Haus gehörende Garage rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

spätestens Sommer 2025
Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Graumannsstieg 7 b, Barsbüttel, Barsbüttel (22885)

Das Haus befindet sich in Barsbüttel-Hauptort, in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage.
Die Verkehrsanbindung ist durch die BAB 24 und die A1 Richtung Hamburg, Lübeck (Ostsee) Berlin und Hannover ausgezeichnet.

Vor Ort sind Kindergarten, Haupt- und Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Sport- und Freizeitangebote sowie Schwimmbad fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

4.009,01 €/m²

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.009,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.392 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.735 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus in der Zusammenfassung:

- ca. 111 m² Wohnfläche
- ca. 292 m² Grundstück inkl. Gemeinschaftsflächen
- Vollkeller
- beliebte familiäre Lage in Barsbüttel
- 4 Ebenen
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- Gäste-Bad mit Dusche
- Garage
- einzugsbereit!

Liebe Interessenten,

die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:

Sie beabsichtigen Eigentümer eines Hauses zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Rufen Sie uns gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weinel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Auf dem Brink 29, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger WeinelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrv95b

Referenznummer: WI-1177