Wohnung zum Kauf 220.000 € 2,5 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Großhansdorf 22927

Monat
2,5Zimmer
69 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Philipp Schönemann

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Optimal angebunden in Großhansdorf: "Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia"

Die hier angebotene, aktuell vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich innerhalb einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche inmitten der aufstrebenden Gemeinde Großhansdorf liegt.

Der solide, typisch norddeutsche Rotklinkerbau wurde im Jahre 1979 in konventioneller Bauweise errichtet. Passend zum Außenkleid des Hauses korrespondieren die großflächigen, weißen Kunststofffenster sowie die außen am Dach angebrachten anthrazitfarbenen Schieferverkleidungen.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen.

Darüber hinaus sind der Wohnung grundbuchrechtlich ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die gesamte Anlage ist herrlich grün bepflanzt und rundum in einem äußerst gepflegten Zustand.

Derzeit ist die Wohnung inklusive Stellplatz zu einer monatlichen Nettokaltmiete von EUR 560,-- vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.1985.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Großhansdorf (22927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt im Südosten von Schleswig-Holstein. Zur Metropolregion Hamburg gehörend, liegt Großhansdorf knapp 22 Kilometer nordöstlich der Hansestadt.

Umgeben von viel Natur lässt es sich im grünen Großhansdorf mit allen Vorteilen einer städtischen Infrastruktur, wie z. B. Kindertagesbetreuung, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches und vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene, hervorragend leben.

Insbesondere die gute Anbindung und kurze Distanz nach Hamburg machen diesen Standort für Pendler attraktiv.

Die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station "Schmalenbeck" ermöglicht die schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Hamburger City. Das nahgelegene Ahrensburg ist in Form einer weiteren U-Bahn-Haltestelle und einer Regionalbahnlinie an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Mit dem Pkw ist die Innenstadt der Metropole in 30-40 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.188,41 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

364 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.188,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.156 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Bahnhofstr. 12, 21465 Reinbek

Herr Philipp SchönemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggt45z

Referenznummer: PS-2461111678