Reihenmittelhaus zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 127 m²<br/>Grundstück Oslebshausen Bremen 28239

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
127 m²Grundstück

Herr Johannes Kasimoff

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bremen - Oslebshausen I Geräumiges Reihenhaus mit 5 Zimmern, viel Platz & einer großzügigen Terrasse

Dieses charmante Reihenmittelhaus in einer beliebten, familienfreundlichen Lage überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und die Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und zusätzlichen 60 m² Nutzfläche auf insgesamt vier Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Auf dem ca. 127 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegter, sonniger Garten, der direkt an den hinteren Bereich des Hauses anschließt und sich ideal als Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien eignet.

Ursprünglich im Jahr ca. 1919 erbaut, wurde das Haus fortlaufend modernisiert.

Im Jahr ca. 2021 erfolgte die Installation einer hochwertigen Gasheizungsanlage der Marke Vaillant.

Neue Kupferrohre und Heizkörper sowie doppelt verglaste Holzfenster im gesamten Haus sorgen für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung.

Der großzügig ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel an verschiedene Wohnkonzepte an.

Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einem funktionalen Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet sowie einem offenen, ca. 25 m² großen Wohn- und Essbereich, der durch seine Raumgröße und das angenehme Tageslicht zum Verweilen einlädt.

Die angrenzende, gemütliche Küche und ein kleines Gäste-WC komplettieren das Raumangebot dieser Ebene.

Der geschickt genutzte Raum unter der Treppe dient als Abstellkammer und schafft praktischen Stauraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung stehen.

Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen hier für hohen Komfort.

Die zweite Etage beherbergt zwei weitere, hell gestrichene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsräume eignen.

Der Garten ist teilweise gepflastert und über die Kellerräume zugänglich. Mit seiner Südausrichtung ist er ein sonniger Rückzugsort für die Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Oslebshausen, Bremen (28239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im südlichen Teil von Bremen-Oslebshausen und bietet eine optimale Lage für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die durch wenig Verkehr und zahlreiche Parkmöglichkeiten geprägt ist - ideal für ein entspanntes Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft.

In direkter Umgebung erstreckt sich ein weitläufiger Park mit einer Oberschule, Spielplätzen und einem Beachvolleyball-Feld, der zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen im Grünen einlädt.

Weitere Grünanlagen und Erholungsflächen in der Nähe machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Für eine bequeme Alltagsgestaltung für Familien sorgen diverse Kindergärten und Schulen, die nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt liegen.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte wie Rewe, Aldi und Penny befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt - Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich ebenso wie das Sander Center, das zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und einen Baumarkt in unmittelbarer Nähe bietet.

Die Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt von Bremen.

Von der nahegelegenen Bushaltestelle an der Oslebshauser Landstraße bringen Sie mehrere Buslinien zügig ins Stadtzentrum und zum Bremer Hauptbahnhof.

Für Autofahrer beträgt die Fahrtzeit in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof etwa 20 Minuten, was Berufspendlern eine komfortable Erreichbarkeit garantiert.

Eines der Highlights der Lage ist das bekannte Einkaufszentrum "Waterfront", das nur wenige Fahrminuten entfernt ist und mit rund 100 Geschäften sowie vielfältigen Gastronomieangeboten eine attraktive Auswahl für Shopping und Freizeitgestaltung bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause in idealer Lage - perfekt für Familien, die ruhiges Wohnen und städtische Nähe kombinieren möchte

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1919
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.809,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.809,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Herr Johannes KasimoffDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ghcg5q

Referenznummer: 033-S&P U