Maisonette zum Kauf 459.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Haan Haan 42781

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sabine Wilhelm

Tust Immobilien GmbH

Alte Weberei Denkmal Haus im Haus - Maisonette-Wohnung mit Garten

Gebäude: In den Gebäuden der Alten Weberei erstellt 1894 -1896 - wurden ehemals hochwertige Möbelstoffe hergestellt. 1991 Aufnahme des Gebäudekomplexes in die Denkmalliste. Von 2001 bis 2003 wurde die historische Gebäudesubstanz hochwertig saniert und ein Konzept für individuelle Eigentumswohnungen mit Gärten im Maisonette Stil entwickelt. Die Baumaßnahmen an dem Baudenkmal unterlagen in allen Bereichen den Forderungen der Denkmalbehörde und der Landesbauordnung.
Die historischen Außenwände blieben überwiegend erhalten und wurden fach- und denkmalgerecht in der Ziegeloberfläche und den Fugen instandgesetzt. Um den Anforderungen der Wärmeschutzverordnung zu genügen, erhielten die Außenwände innen eine 30 cm dicke Schale aus Gasbeton o.ä.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Haan, Haan (42781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Erreichbar ist die historische Gebäudeanlage von der Durchgangsstraße Düsseldorfer Straße über einen Privatzufahrtsweg,- sehr ruhig gelegen. Die attraktive Gartenstadt Haan mit seinem historisch gewachsenen Ortskern, seinen Schiefer- und Fachwerkhäusern, seinen Sportmöglichkeiten und seiner hervorragenden Infrastruktur hat sich zu einer begehrten Wohnlage am Rande des Bergischen Landes entwickelt. Hervorzuheben ist die Verkehrsanbindung zwischen Düsseldorf und Wuppertal, über die A 46, die A 3 sowie über öffentliche Verkehrsmittel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

4.456,31 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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4.456,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.926 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.989 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Stellplatz:Ein Außenstellplatz gehört zur Wohneinheit.

Wohnfläche: Erdgeschoss m² ca. 52,15
Essen/Kochen/Flur
Gäste-WC
Abstellkammer
Wohnen

Obergeschoss m² ca. 42,67
Flur
Bad
Kinder/Arbeiten
Eltern

Terrasse I ca. 8,18 m² x 0,5 = ca. 4,09
Terrasse II ca. 8,70 m² x 0,5 = ca. 4,35
Gesamt: ca. 103,26 m²

Energieausweis: Energieträger Erdgas, 83,8 kWh/(m² a), Warmwasser nach Verbrauch, gültig bis 18.12.2029

Kaufpreis: EUR 459.000,-
- im Alleinauftrag -

Haftung: Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.

Courtage: Die anteilige für den Käufer anfallende Nachweis bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.

Finanzierung: Durch laufende Zusammenarbeit mit namenhaften Finanzierungsinstituten sind wir stets in der Lage Ihnen auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenrechnung vorgenommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tust Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Louise-Dumont-Str. 5, 40211 Düsseldorf

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Online-ID: 2gvbu5x

Referenznummer: 72514