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Einfamilienhaus zum Kauf
8Zimmer
300 m²Wohnfläche
14.000 m²Grundstück

Immobilien Bart-Vermittlung und Finanzierung
Immobilien Bart-Vermittlung und Finanzierung
Herr Yannik Weber
Immobilien Bart-Vermittlung und Finanzierung
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

NÄHE SAARBURG: TIERFREUNDE AUFGEPASST ! ANWESEN AUF 1,4 HEKTAR

Im Grenzbereich Luxemburg bieten wir Ihnen ein exklusives Anwesen mit einer Wohnfläche von über 300 m², einer Nutzfläche von 180 m² und einem gigantischen Areal von 14.000 m² an. Dieses Objekt spricht Liebhaber an, die sich mehr von einer Immobilie wünschen, als nur das klassische "Wohnen", denn das Gesamtpaket besteht aus einem sehr ansprechenden, modernen und großzügigen Wohnhaus sowie einem Hobbybereich, 5 Garagen, eine davon mit Hebebühne. Allein die moderne Architektur mit offenem Pultdach, die Größe und die Raumaufteilung sprechen bereits für sich und sind gut durchdacht. Neben einer offenen Galerie, einem großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich von knapp 70 m² und einem Wintergarten von 30 m², bietet das barrierefreie Anwesen ausreichend Platz und Freiraum. Die Ausstattung ist sehr gepflegt, zeitlos-modern und ansprechend. Große, bodentiefe Fensterelemente und die Oberlichter des geteilten Pultdaches lassen viel Tageslicht hinein.

Das weitläufige Grundstück von 14.000 m² hat Seltenheitswert und bietet den Vorteil, dass das Wohnhaus zurückgesetzt und nicht direkt an der Straße liegt. Man erreicht das Anwesen über eine Zufahrt mit elektrischer Toranlage. Das "Wohn-Areal" ist mit einer Hecke eingegrenzt, die als Sichtschutz dient. Diese eingegrenzte Gartenfläche allein beläuft sich auf 10.000 m² und bietet neben einer überdachten Terrasse und verschiedenen Sitzbereichen, einen im Boden versenkten Außen-Pool.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

EG:
Windfang, Flur, Ankleide, Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne und Dusche, Flur, 2 Schlafzimmer mit jeweils separater Galerie, Badezimmer mit Dusche, Vorratsraum, großer Wohn-/Essbereich mit Galerie und offener Küche sowie Zugang zum Wintergarten und den beiden Terrassen und in den Garten, Bad mit Dusche und Wärmekabine, Hobbyraum mit Zugang zu den Garagen sowie einem Waschraum mit Heizungs- und Lüftungsanlage

OG:
2 Galerien - nutzbar als Schlafraum (Galerie über Wintergarten) und Büro (Galerie über Wohnzimmer)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Saarburg, Saarburg (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2009
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
1.206 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.300 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Bart-Vermittlung und Finanzierung
Immobilien Bart-Vermittlung und FinanzierungGewerblicher Anbieter
Zur Moselbrücke 3a, 66706 Nennig
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Yannik Weber
Herr Yannik WeberDein Kontakt
Online-ID: 2g8q65s
Referenznummer: 7844
Immobilien Bart-Vermittlung und Finanzierung
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Herr Yannik Weber
Immobilien Bart-Vermittlung und Finanzierung
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen