Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gostenhof Nürnberg 90429

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Manfred Herbst

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"IHR NEUES ZUHAUSE"

Kurzbeschreibung 2-Zimmer-ETW im 1. OG in Nürnberg-Gostenhof, Nähe Plärrer Objekt Die helle 2 Zimmer ETW mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines im Jahr 1950 erbauten Mehrfamilienhauses im Nürnberg Stadtteil Gostenhof. Ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil gehören als Stauraum zu dem Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort frei
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gostenhof, Nürnberg (90429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen Imhoffstraße 30 liegt im gesuchten Stadtteil Nürnberg-Gostenhof, in der innere Weststadt. Von hier aus gelangen Sie bequem über den nahen Plärrer in die Altstadt. Die U Bahn Haltestelle Gostenhof ist gut zu Fuß zu erreichen, so gelangen Sie auch gut zum Bahnhof und den anderen Stadtteilen. Die wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind stadttypisch in der Nähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

3.369,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

205 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.369,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.707 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie verfügt über 10 Wohneinheiten, Gewerke wie das Dach und Fassade wurden bereits erneuert bzw. überarbeitet. Alle Verbrauchskosten werden von der Hausverwaltung natürlich getrennt abgerechnet. Die monatliche Hausgeldzahlung liegt mit den Kosten für die Rücklagen und Hausverwaltung, bei ca. 205.-€. Kosten für Strom kommen hier noch hinzu. Die etwas renovierungsbedürftige Einheit ist bereits frei.

Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns einfach eine Anfrfage über das Portal oder Sie uns einfach kurz an. LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Kontaktanfrage über dieses Portal. Es werden von uns nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred HerbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3wy5h

Referenznummer: 1/30/940-940/010794