Bauernhaus zum Kauf provisionsfrei 230.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Thundorf Ainring 83404

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Armin Nowak

Nowak Immobilien AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Für Individualisten

Das historische Wohnhaus, das sogenannte Binderhäusl mit Wirtschaftsteil ist ein Einzeldenkmal nach dem Bayerischen Denkmalschutzgesetz und wird auf das 17./18. Jahrhundert datiert. Die Decken des verputzten Bruchsteinbaus sind Holzdecken (größtenteils Mann-an-Mann-Decken). Das flach geneigte Satteldach ist an der Giebelseite verschalt und erstreckt sich auch über den im Südwesten gelegenen Holzständer-Anbau (Stadl).
Zu dem bestehenden Gebäude, welches unter Denkmalschutzauflagen bereits gesichert wurde, kann saniert werden. Sie haben die Möglichkeit, nachdem der Stadl bereits abgerißen wurde, zusätzlich einen neuen Anbau als Gesamtkonzept zu erstellen. Die Baugenehmigung hierzu ist bereits erteilt bzw.muss vom Landratsamt noch konkretisiert werden. Die generelle Baugenehmigung wurde bereits in Aussicht gestellt.
Der Grundstücksanteil, der dem Anwesen zugeordnet wird, beträgt 600 m²
und ist nach dem Verkauf noch zu vermessen (die Eigentümerin behält weitere 600 m² des Grundstückes). Die mögliche Wohnfläche von 174 m² verteilt sich auf 77 m² für das bestehende Baudenkmal und 97 m² dem zu erstellenden Anbau.
Wichtiger Hinweis: Ein Energieausweis ist nach den gesetzlichen Bestimmungen nicht erforderlich, da es sich um ein Baudenkmal handelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Übernahme sofort möglich

Lage

Thundorf, Ainring (83404)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In sehr ruhiger Ortsrandlage von Ainring im Rupertiwinkel. Das Anwesen liegt in Straß / Thundorf. Die Grenze zu Österreich bildet die Saalach. Auf dem Gemeindegebiet bestehen lediglich zwei Fußgängerbrücken, die nächsten Grenzübergänge für Kraftfahrzeuge sind die Bundesstraße in Freilassing (nördlich) oder über die Autobahn A 8 in Piding (südlich). Vor allem die Gewerbegebiete in den Ortsteilen Mitterfelden, Feldkirchen und Hammerau profitieren von dieser günstigen Verkehrslage.

Energie und Bauzustand

Baujahr17./18. Jahrhun
Wesentliche EnergieträgerKohle

Preise

Kaufpreis

230000 €

2.987,01 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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2.987,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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7.685 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Natürlich ohne Käuferprovision ! Baujahr 17./18. Jahrhundert Garage/Stellplatz Garage und Stellplätze sind möglich Stockwerk EG + 1 OG

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Nowak Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Maximilianstr. 15, 83471 Berchtesgaden

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Online-ID: 2f88n57

Referenznummer: s1610