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Ardelean Immobilien
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Wohnung zum Kauf 110.000 € 1,5 Zimmer 43,3 m²<br/>Wohnfläche Spaichingen 78549
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Wohnung zum Kauf
110000 €2.541 €/m²
Finanzierung ab 455 €/Monat
1,5Zimmer
43,3 m²Wohnfläche

Ardelean Immobilien
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Frau Claude Ardelean
Ardelean Immobilien
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1-Zimmer Appartment mit schönem Balkon * Kapitalanlage

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung - einer charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung in der Seniorenresidenz Alleenstraße. Diese Wohnung kombiniert praktischen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf bestens geeignet.

Der offene Wohn-/Ess-/Schlafbereich überzeugt mit seiner hellen Gestaltung und einer clever integrierten Schlafnische, die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Die Küche ist separat angelegt, mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet durch das große Fenster eine angenehme Helligkeit.

Das Badezimmer wurde durchdacht gestaltet: Die begehbare Dusche erleichtert den Alltag, während die zeitlosen Fliesen und der zusätzliche Heizkörper Komfort und Stil vereinen. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz für all die Dinge, die im Alltag benötigt werden.

Der Balkon bietet den perfekten Ort, um morgens die Sonne zu genießen. Der Blick auf die gepflegte Nachbarschaft und die umgebenden Grünflächen lädt zum Verweilen ein.

Ein barrierefreier Zugang durch die Aufzugsanlage sorgt dafür, dass die Wohnung in jeder Lebenslage bequem erreichbar ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Betreutes Wohnen
  • vermietet

Lage

Spaichingen (78549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Spaichingen liegt malerisch eingebettet am Fuße des Dreifaltigkeitsbergs und ist eine Kleinstadt mit rund 13.000 Einwohnern im Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme, was sie besonders für Senioren attraktiv macht.

Die zentrale Lage der Seniorenresidenz ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen - von Einkaufsmöglichkeiten über Apotheken bis hin zu Restaurants und Cafés. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zur Natur für ein ruhiges und erholsames Wohnumfeld.

Spaichingen ist bekannt für seine familienfreundliche und seniorengerechte Infrastruktur. Die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut, und es gibt zahlreiche soziale und kulturelle Angebote, die sich an ältere Generationen richten.

Ein besonderes Highlight der Region ist der Dreifaltigkeitsberg mit seinem Panoramablick, der zu Ausflügen und Erholung einlädt. Auch das Stadtzentrum von Spaichingen überzeugt mit seinem historischen Flair und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Mit einer guten Verkehrsanbindung - sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die nahe gelegenen Bundesstraßen - bleiben Sie auch in Ihrer Mobilität flexibel und erreichen umliegende Städte wie Tuttlingen oder Rottweil schnell und unkompliziert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
110000 €
2.541 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.541 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.828 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.393 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld und Instandhaltungsrücklage:
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 147,00, davon entfallen 29,07 EUR für Rücklagen Wohnung. Die Instandhaltungsrücklage beträgt gemäß Jahresabrechnung EUR15.000,00, wovon auf die Wohneinheit EUR 348,82 entfallen (Stand 12.09.2023).

Bitte beachten Sie, dass auf den ausgeschriebenen Kaufpreis bei Kauf der Wohnung noch zusätzlich Nebenkosten in Höhe von rund 11% fällig werden (Notar, Grunderwerbssteuer, Makler, ggf. Löschung Grundpfandreche).

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne besprechen wir Ihre Fragen und weitere Details in persönlichen Gesprächen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie interessieren sich für Betreutes Wohnen? Hierauf sind wir spezialisiert. Wir betreuen rund 20 verschiedene Standorte mit Betreutem- und Service-Wohnen zwischen Stuttgart, Schwarzwald und dem Bodensee.

Schauen Sie doch auf unserer Homepage unter www.ardelean-immobilien.de. Hier finden Sie weitere Standorte - sicherlich auch in Ihrer Nähe! Stichworte vermietbare Fläche: 43,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ardelean Immobilien
Ardelean ImmobilienGewerblicher Anbieter
Heerstrasse 85, 78628 Rottweil
Frau Claude Ardelean
Frau Claude ArdeleanDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h4uy52
Referenznummer: 2024-00172_1
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