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Einfamilienhaus zum Kauf
820000 €4.385 €/m²
7Zimmer
187 m²Wohnfläche
769 m²Grundstück
Rissen, Hamburg (22559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Carsten Ploog Immobilien
Herr Carsten Ploog
Carsten Ploog Immobilien

Preise

Kaufpreis
820000 €
4.385,03 €/m²
Provision für Käufer
Der vom Käufer zu zahlende Anteil an der Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Einbauküche

Großzügiges Zweifamilienhaus auf sehr sonnigem Grundstück

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahre 1933, der Anbau 1954 errichtet, beide in massiver Bauweise. Die Ausstattung umfasst u.a.

• einen großen, sehr sonnigen großen Garten hinter dem Haus
• einen jeweils großzügigen Wohn- u. Essbereich
• jeweils eine Einbauküche mit den üblichen Geräten
• in der kleineren Einheit ein Badezimmer mit Duschbad
• in der größeren Einheit ein Badezimmer mit Wannenbad, ein Badezimmer
mit Duschbad sowie ein Gäste-WC
• teilweise Laminat-, teilweise Teppichbodenbeläge
• jeweils einen eigenen Keller mit den üblichen Vorratsräumen etc.
• jeweils eigene Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2005
• zwei PWK-Stellplätze auf dem Grundstück
• diverse Terrassen, gemütliche Lauben und Gerätehäuser

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das Haus befindet sich an einer mäßig befahrenen Straße im Bereich einer 30er-Zone im südlichen Teil des Elbvorortes Rissen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, REWE, Budnikowski etc.) wie auch die S-Bahnstation der Linie S1 sind in rund zehn Minuten zu Fuß im Rissener Dorfkern erreichbar, sämtliche Schulzweige sowie diverse Kindergärten befinden sich ebenso in fußläufiger Umgebung. Die Innenstadt von Hamburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch dem Auto in gut 30 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1933/1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.385,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Carsten Ploog Immobilien
Carsten Ploog ImmobilienGewerblicher Anbieter
Fruteweg 2, 22559 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Carsten PloogDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2f88u5r
Referenznummer: sb132-24-1
Carsten Ploog Immobilien
Herr Carsten Ploog
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