Monat
300 m²Wohnfläche
911 m²Grundstück

Frau Yvonne Hoh

ILO Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

5 Familienhaus in Winterscheid ( Ruppichterrroth ) zu verkaufen - Erbpachtgrundstück

In dem im Jahre 1967 gebaute Mehrfamilienhaus befinden sich 5 vermietete Wohnungen.. Die Beheizung erfolgt jeweils über eine eigene Gastherme, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, bzw. Boiiler.
Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon und ein Kaminanschluß und ein Kellerraum.
Das Objekt wurde mit einem Wärmedämmputz versehen , jedoch ist mittlerweile witterungsbedingt ein Außenanstrich angebracht,.

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, wobei die monatliche Erbpacht derzeit 83.-€ beträgt.

Zum Objekt gehören 5 PKW - Stellplätze.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wiesenstraße, Winterscheid, Ruppichteroth (53809)

Der Ortsteil Winterscheid gehört zur Gemeinde Ruppichteroth und gehört zum Oberbergischen Land. Es sind nur wenige Kilometer bis zur Autobahn nach Köln und Richtung Eckenhagen.

Preise

Kaufpreis

360000 €

1.200 €/m²

Provision für Käufer

Die Vermittlungsprovision beträgt 4 % zzgl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis, verdient , fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß des Mietvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.510 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Raumaufteilung / Rendite Das 5 Familienhaus ist wie folgt aufgeteilt

Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Gartenanteil mit ca. 80m² Wohnfläche

2 Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 55m² Wohnfläche ( 2 Zimmer-Küche -Diele-Bad ) und die gleichen Wohneinheiten im 1. Obergeschoss.

Die Wohnungen im Erdgeschoss befinden sich Rolladen an den Fenstern
Der Dachboden ist nicht ausgebaut , dort befinden sich die Gasthermen.

Mieteinahmen kalt per anno

21.600.-€ 4 Wohnungen mit ca.55m² monatliche Miete kalt jeweils 450.-€
7.200.-€ Untergeschosswohnung mit Gartennutzung
28.800.-€ Miete kalt per anno Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine und Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung !

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ILO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Jahnstr. 9, 51515 Kürten

Frau Yvonne HohDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjzj5z

Referenznummer: WI 6004