Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 11 Zimmer 252 m²<br/>Wohnfläche 504 m²<br/>Grundstück Oberkirch Oberkirch 77704

Monat
11Zimmer
252 m²Wohnfläche
504 m²Grundstück

Frau Maria Sester

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Oberkirch - Mehrfamilienhaus ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Oberkirch und umfasst drei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind die Grundrisse der 4-Zimmer-Wohnungen identisch gestaltet.
Über den Flur gelangen Sie zunächst zur separierten Küche. Das Esszimmer ist schräg gegenüber gelegen, es wird als praktisches Durchgangszimmer zum Wohnzimmer genutzt. Der Wohnbereich ist durch die vielen Fenster sehr hell und einladend, auch besteht Zugang zum überdachten Balkon. Der Balkon ist ebenfalls vom großen Schlafzimmer zugänglich.
Die Wohnung bietet ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne befindet sich neben diesem Zimmer.

Im Dachgeschoss ist eine funktionale 3-Zimmer-Wohnung gelegen. Über den großzügigen Flur können die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche erreicht werden. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ist hinter der Küche gelegen und über diese zugänglich. Auch bietet die Wohnung einen praktischen Speicherraum.

Der großzügige Garten erstreckt sich über drei Gebäudeseiten und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Unterbringung Ihres Fahrzeuges ist eine separate Garage auf dem Niveau des Kellers vorhanden. Da das gesamte Gebäude unterkellert ist, besteht hier viel Stauraum, der den Wohnungen zugeordnet werden könnte.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Einzelgarage, weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.

Die Wohnungen im OG und DG sind bezugsfrei, die EG-Wohnung ist bis Februar 2025 vermietet. Daher ist das gesamte Gebäude ab März 2025 bezugsfrei!
Gas-ZH, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 308,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Massivbauweise

- Einbauküche im Erdgeschoss

- Garage im Haus und freistehende Garage

- 2 Balkone

- vollständig unterkellert

- erfolgte Renovierungen: Umstellung von Öl-Heizung auf Gas-Heizung (2003); Renovierung des Bades im OG (2010); Fensteraustausch

.

Lage

Oberkirch, Oberkirch (77704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Oberkirch, nur 400 m südöstlich des Stadtzentrums.

Die Immobilie ist durch eine Bushaltestelle (100 m) und eine Zugstation (500 m) hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, während die Autobahnauffahrt ca. 10 km entfernt liegt.
Die Lage zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten aus, darunter Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.980,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.980,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.720 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.005 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 252,00 m², vermietbare Fläche: 252,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Maria SesterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6nv5l

Referenznummer: 4921