Wohnung zum Kauf 497.000 € 3 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Glockenhof Nürnberg 90461

Monat
3Zimmer
104 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Sebastian Körber

SK Immobilienberatungsgesellschaft mbH

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Galerie und Loggia

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Galerie und Loggia liegt in einer ruhigen Straße im 5. Geschoss. Aufzug vorhanden. Ein Kellerabstellraum bietet weiteren Stauraum. Zwei Einzelgaragen, eine mit Wallbox ausgerüstet, im Innenhof können miterworben werden. Raumaufteilung Über einen offen gestalteten Eingangsbereich betritt man, vorbei am Naturstein-Tageslichtvollbad, den offenen Wohn- und Kochbereich mit bis zu 4,70 Meter Raumhöhe, Galeriezugang in die 2. Ebene und Echtholzparkett. Einbauküche, elektrisch steuerbare Außenrollos und LAN-Anschlüsse in allen Räumen sind inklusive. Hier besteht auch Zugang zur Ostloggia zum Innenhof hin. Zwei weitere Räume für Schlafen, Arbeiten oder Ankleide und ein separates WC schließen sich in der Raumfolge an

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 06/2025
2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Glockenhof, Nürnberg (90461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gute Lage im Stadtteil Nürnberg – Gleisshammer/ Nibelungenviertel im Nürnberger Südosten mit Nah- und Gesundheitsversorgung vor der Türe. ÖPNV-Verbindung über Straßenbahn- und Bushaltestelle „Holzgartenstraße“ direkt um die Ecke. Naherholungsgebiet Luitpoldhain und Dutzendteich sind mit 500 m in Laufnähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966/ 2014
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

497000 €

4.778,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

354 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.778,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

SK Immobilienberatungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Bergstrasse 3, 91301 Forchheim

Partnerschaft

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Online-ID: 2hhxz5c