Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 7 Zimmer 244 m²<br/>Wohnfläche 857 m²<br/>Grundstück Weimar Ahnatal / Weimar 34292

Monat
7Zimmer
244 m²Wohnfläche
857 m²Grundstück

Frau Jana Gobrecht

Heindrich Immobilien GmbH

Großzügiges Einfamilienhaus in Ahnatal am Kammerberg - verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus in toller Lage (Ahnatal am Kammerberg) bietet großzügige Wohnflächen und viel Potenzial, um individuelle Wohnträume zu realisieren.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich als perfektes Familiendomizil, als flexibles Wohn- und Arbeitskonzept oder auch als Generationenhaus.

Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über sieben Zimmer, zwei Bäder, zwei Hauseingänge, ein Kaminzimmer, eine Waschküche, einen Balkon, eine Terrasse, eine Veranda und Stauflächen. Eingerahmt wird das Haus von einem grünen Garten. Garagen und weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Am Standort begeistert außerdem die tolle Lage am Kammerberg sowie der hübsche Blick über die Landschaft Ahnatals.

Der vorhandene, zweite Hauseingang gestaltet die Nutzung hier besonders komfortabel: Hier könnte das EG rechts denkbarerweise auch getrennt vom Rest des Hauses genutzt werden (ggf. vorbehaltlich einiger Umbaumaßnahmen). Im jetzigen Zustand sorgt die Verbindung der linken und rechten Haushälfte im Erdgeschoss für besonderen Komfort und lässt beispielsweise die Einrichtung eines geräumigen Gäste- oder Kinderbereiches zu.

Der Wohnbereich im Obergeschoss verfügt zudem über einen direkten Zugang zur rückwärtigen Terrasse. Die Zimmer auf den beiden Wohnetagen lassen sich nach individuellen Bedarfen einrichten und nutzen.
Mehr Flexibilität geht nicht - Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
offener Kamin

Lage

Weimar, Ahnatal / Weimar (34292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich nord-westlich von Kassel in Ahnatal am Kammerberg. Die Landkreisgemeinde befindet sich im direkten Umland der Stadt Kassel sowie auch am Rande des Habichtswaldes zwischen dem Dörnberg und dem Stahlberg. Von Kassel aus, erreichen Ahnatal in nur ca. fünfzehn Minuten Autofahrt über die Rasenallee.

Bedarfsgeschäfte wie z.B. ein EDEKA und ein ALDI sind in ca. drei Minuten erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie rund um das Gemeindezentrum sowie im angrenzenden Heckershausen. Die Grundschule Weimar ist lediglich ca. vier Autominuten entfernt, die nächste Kita etwa zwei Autominuten. Im Sommer ist der Badesee "Bühl" ein beliebtes Ausflugsziel, für Naturverbundene ist die Nähe zum Kasseler Dörnberg ein Qualitätsfaktor. Hier können Sie ganzjährige Wanderwege besteigen oder auch im Winter Schlittenfahren.

Den Ortseigenen Bahnhof "Ahnatal-Weimar" erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause in weniger als fünf Minuten Autofahrt. Hier verkehrt die RegioTram und sorgt für komfortable Verbindungen zu Zielen im Umland. Die Bushaltestelle "Ahnatal-Kammerberg Mittelstraße" befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt. Hier verkehrt z.B. die Linie "11" und verbindet Sie mit Vellmar, wo auch die Anbindung an Kassel wieder gewährleistet ist.

Über die Rasenallee auf Seite des Schlosses Wilhelmstal im Bereich Calden erreichen Sie auf schnellem Wege zudem die B7, welche Sie mit weiteren Städten und Gemeinden verbindet. In ca. 15 Minuten Fahrt sind Sie am ICE-Bahnhof-Wilhelmshöhe angelangt, welcher Ihnen Fernverkehrsverbindungen zu verschiedenen Zielen in ganz Deutschland anbietet.

Auf Grund der attraktiven Lage, der schönen Umgebung, guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist Ahnatal zu einem attraktiven und beliebten Wohnort für Familien geworden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

290000 €

1.188,52 €/m²

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.188,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.157 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.721 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heindrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jana GobrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2zt5l

Referenznummer: VK.MITTEL.25