Wohnung zum Kauf 446.800 € 3 Zimmer 81,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kirchweg 11 Herrischried Herrischried 79737

Monat
3Zimmer
81,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Rotmoosblick Herrischried

Neubauprojekt

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Natur erleben, ganz nah! Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang (Wohnung Nr. 5)

Kurzbeschreibung Wohnung Nr. 5, Haus 2 - Erdgeschoss Objekt Mit naturenergie neue Wege gehen
In Herrischried entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit jeweils 8 Wohnungen, realisiert von naturenergie. Diese Niedrigenergiehäuser erreichen den ökologischen Energiestandard Effizienzhaus 40 Plus. Genießen Sie die idyllische Natur des Hotzenwaldes und freuen Sie sich auf Ruhe und kurze Wege ins Grüne.

Die zeitlose Architektur bietet die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Profitieren Sie von großzügigen Grundrissen und lichtdurchfluteten Wohnungen mit bodentiefen Fenstern. Ein Aufzug und Barrierefreiheit sorgen für maximalen Komfort.
Erholen Sie sich auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon und nutzen Sie den gemeinschaftlichen Kräutergarten hinter der Wohnanlage.

Neben mehreren Tiefgaragenstellplätzen steht Ihnen ein vorgerüstetes Lademanagementsystem für Ihr Elektroauto zur Verfügung. Eine Solaranlage auf dem Dach mit Batteriespeicher sowie die Wärmeversorgung durch Erdwärme runden das nachhaltige Energiekonzept ab. Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der Wohnanlage und übernimmt im Winter den Schneeräumdienst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Kirchweg 11, Herrischried, Herrischried (79737)

Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortszentrum der rund 2.700 Einwohner großen Gemeinde Herrischried, mitten im idyllischen Hotzenwald. Diese Region im Südschwarzwald ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Skifahrer und beeindruckt mit ihrer atemberaubenden Natur. Ein hervorragendes Netz aus Wanderwegen und Skisportmöglichkeiten erwartet Sie.

Nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt finden Sie alles, was Sie brauchen: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Frisör und verschiedene gastronomische Angebote. So sind Sie bestens versorgt. Zur Gemeinde gehören auch eine Gemeinschaftsschule und zwei Kindergärten.

Herrischried bietet zudem ein umfangreiches Freizeitangebot. Ein Campingplatz, ein Freizeitzentrum, ein Hallenbad, die Eishalle und mehrere Skilifte sowie zahlreiche Wandermöglichkeiten machen den Ort zu einem ganzjährig attraktiven Wohnort.
Die Kurstadt Bad Säckingen am Hochrhein mit etwa 18.000 Einwohnern erreichen Sie bequem in rund 25 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. In Bad Säckingen besteht eine Anbindung an das Bahnnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

446800 €

5.500,43 €/m²

Provision für Käufer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Gemeinsam leben, sozial ausgewogen!
Ein harmonisches Zusammenleben erfordert soziale Ausgewogenheit. Unsere Gebäude fördern aktiv die Nachbarschaftsentwicklung und steigern die Lebensqualität durch attraktive Räume mit hohem Freizeitwert. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1,5, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,84 m², Flurstück: 44928, Gemarkung: Herrischried, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 05, Lage im Ort, Distanz zum Flughafen: 65, Distanz zur Autobahn: 36, Distanz zu U-/S-Bahn: 17, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 2.5, Distanz zur Grundschule: 7, Distanz zur Gesamtschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 19, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zum Skigebiet: 1.5, Distanz zu Sportanlagen: 1.5, Distanz zum Wandergebiet: 1.5, Distanz zu Naherholung: 1.5 Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

naturenergie hochrhein AGGewerblicher Anbieter

Schönenbergerstr. 10, 79618 Rheinfelden

Partnerschaft

Frau Christiane PörtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g4gd5s

Referenznummer: 38-34

Frau Christiane Pörtner

naturenergie hochrhein AG

Wohnung zum Kauf446800 €446.800 €5.500 €/m²Finanzierung ab 1850 €/Monat3Zimmer81,2 m²WohnflächeEGGeschossab sofortVerfügbarkeitKirchweg 11, Herrischried, Herrischried (79737)