Wohnung zum Kauf 335.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Zentrum - West Leipzig 04109

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
6.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Sebastian Höppner

Makler Team Leipzig

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Traumlage - 2 Zimmer - Dachterrasse - neue Einbauküche - Fahrstuhl

In bester Lage steht eine schöne Wohnung mit Terrasse in nächster Nähe zum Clara-Zetkin-Park zum Verkauf.
Kürzlich wurde eine neue hochwertige Einbauküche mit top Geräten verbaut. Außerdem sind moderne Glas-Schiebetüren installiert worden und das Bad wurde teilweise erneuert.

Zur Wohnung gehört auch ein separater Bereich im Dachgeschoss der zusätzlich zum Keller weiteren Stauraum bietet oder sich sogar als Hobbyraum eignet. Der Raum hat ca. 12qm, ist beleuchtet und ist mit Elektrizität ausgestattet und ist in einem eigenen Grundbuch verankert.

Das Mobiliar kann auf Wunsch Teil des gesamten Kaufs sein - Abstand ist verhandlungssache.

Stellplätze sind im Objekt abundzu mal im Verkauf bzw. zu mieten. In der näheren Umgebung sind immer mal wieder Stellplätze in der Vermietung.

Der Einzug in diese Immobilie kann sehr flexibel verhandelt werden. Von sehr zeitnah bis erst im kommenden Jahr ist alles möglich.

Bei Interesse gerne eine direkte Anfrage einleiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Einbauküche
Gartenmitbenutzung

Lage

Zentrum - West, Leipzig (04109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

335000 €

5.317,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

312 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.317,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Makler Team LeipzigGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 4, 06686 Lützen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gwg75p