Reihenmittelhaus zum Kauf 429.999 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 217 m²<br/>Grundstück Glashütte Norderstedt 22851

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
217 m²Grundstück

VON-OTTO Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

4 Ebenen/3 Küchen/2 Eingänge! Sonniges Reihenhaus in herrlicher Ruhe!

Sonniges Reihenhaus mit großzügigen Räumlichkeiten, Garagenstellplatz (kann für 20.000 EUR separat erworben werden), exklusiver Ausstattung und durchgeführten Renovierungsarbeiten!
Dieses gemütliche Reihenhaus überzeugt durch seine lichtdurchfluteten und großzügigen Räume sowie die Verwendung hochwertiger Materialien.

Das Kellergeschoss vermittelt nicht den Eindruck eines typischen Kellers. Es verfügt über einen eigenen Zugang von der Terrasse, welche wiederum über den Hinterhof betreten werden kann, unabhängig vom Haupteingang. Ein besonderer Vorteil ist die vielseitige Nutzbarkeit des Kellergeschosses: Neben dem Wohnraum sind eine Küche und ein Badezimmer vorhanden. Darüber hinaus besteht ein direkter Zugang vom Kellerabteil in das Erdgeschoss, was zusätzliche Flexibilität bietet. Im Erdgeschoss bildet die gemütliche Küche den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und direktem Zugang zur hellen und grünen Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Hauptschlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem modernen Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum in Form eines weiteren Zimmers, das vielseitig genutzt werden kann und eine weitere Küche. Ein schöner Garten, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die umfangreichen Renovierungsmaßnahmen - darunter die Glasterrassenüberdachung und die seitlichen Verkleidungen - unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie.
ECKDATEN DES OBJEKTES
-Baujahr ca. 1970
-Grundstücksfläche ca. 217,00 m²
-Wohnfläche ca. 127,00 m²
-3 Schlafzimmer
-In jeder Etage 1 Badezimmer
-2x Duschbad
-1x Vollbad
-Zzgl. Gäste-WC
-Glasfaser
-Offene Wohnküche
-Vollständig unterkellert
-Zur Wohnraumnutzung ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie
-Terrasse mit Südwest-Ausrichtung (Zugang über Wohn- und Esszimmer)
-Glasterrassenüberdachung und seitliche Verkleidung aus 2014
-Zusätzlich vollständig verglaste Loggia im Obergeschoss
-Garage++Stellplatz mit Nutzfläche und elektrischem Tor aus 2020 (kann zusätzlich erworben werden)

Der Energieausweis weist einen Verbrauchswert von 121,35 kWh/(m²a) aus, Energieeffizienzklasse D (verbrauchsbasiert).

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung unter: 01623943536

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Glashütte, Norderstedt (22851)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Norderstedt-Glashütte ist ein Stadtteil von Norderstedt in Schleswig-Holstein, nördlich von Hamburg. Die Lage von Glashütte ist in einem urbanen, aber dennoch ruhigen Umfeld mit einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Gewerbe. Es ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die U-Bahn-Linie U1, die direkt nach Hamburg führt.

Glashütte hat mehrere Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe, darunter den Stadtpark Norderstedt, der eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Außerdem gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen, die diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort machen.

Durch die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze bietet Glashütte sowohl die Vorteile einer ländlichen Umgebung als auch eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Zentrums.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970

Preise

Kaufpreis

429999 €

3.385,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.385,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.573 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.176 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON-OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

Partnerschaft

VON-OTTO ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlvg57

Referenznummer: 142406914#wXbfel