Reihenmittelhaus zum Kauf 789.000 € 5 Zimmer 129,7 m²<br/>Wohnfläche 213 m²<br/>Grundstück Emmering Emmering 82275

Monat
5Zimmer
129,7 m²Wohnfläche
213 m²Grundstück

Herr Marius Biller

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Nahe dem Emmeringer Hölzl - Gemütliches RMH mit ruhigem Garten & familienfreundlicher Nachbarschaft

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit sympathischem Erscheinungsbild auf einem ca. 213 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich inmitten einer ruhigen Siedlung und wurde seit der Errichtung im Jahr 1975 regelmäßig renoviert. Es verfügt über eine gemütliche Terrasse und einen Garten in begehrter Süd-/West Ausrichtung. Der erholsame Außenbereich eignet sich somit bestens für Sonnenanbeter und Hobbygärtner, die hier zahlreiche entspannte Stunden verbringen können.

Die Holzelemente an der Gartenseite des Hauses wurden vor kurzer Zeit modernisiert und neu gestaltet.

Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der letzten Jahre durchgeführt:

.Heizung (ca. 2005)
.Fenster (ca. 2007)
.Dach inklusive Isolierung und Dachfenster (ca. 2008)
.Alle Böden, alle Wände, alle Bäder und Toiletten (im Jahr 2018)
.Boden des Waschraums (im Jahr 2020)
.Schreinerküche inklusive Geräte (im Jahr 2020)
.Garten im hinteren Teil neu angesät (im Jahr 2022)
.Neue Platten im vorderen Teil des Gartens (im Jahr 2022)
.Einbauschrank Hobbyraum (im Jahr 2023)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Emmering, Emmering (82275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Emmering ist eine aufstrebende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, diese grenzt im Westen an die Kreisstadt Fürstenfeldbruck und liegt ca. 25 Kilometer westlich von München. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, so ist die Wohngegend besonders für junge Familien sehr attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ideal. Neben mehreren Buslinien befindet sich auch eine S-Bahnstation direkt vor Ort, die Linien S4 und S20 garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Münchener Zentrums. In Emmering befinden sich außerdem viele Parks und Grünanlagen, die zu diversen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Die Nachbarschaft ist äußerst familienfreundlich und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Kinder und Eltern. Insgesamt handelt es sich um eine idyllische Gegend, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bietet.

.Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle mit der Linie 843
.Ca. 7 Gehminuten bis zum Emmeringer Hölzl Park
.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Emmeringer See
.Ca. 4 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 9 Autominuten bis zur S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

789000 €

6.083,74 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 82,39 m², Gesamtfläche: 212,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marius BillerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gfkn5l

Referenznummer: 16323