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Doppelhaushälfte zur Miete
2000 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
6Zimmer
131 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Alterlangerstraße, Alterlangen, Erlangen (91056)

Privater Anbieter

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2000 €
15,27 €/m²
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
Kaution:
6000,00

Merkmale und Ausstattung

  • Oktober 2024
  • 1 Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten

2 Doppelhaushälften KfW55 Erstbezug Neubau

Objektbeschreibung 2 schöne, lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Neubau Doppelhaushälften KfW55 in Alterlangen. Raumaufteilung Im Erdgeschoß befinden sich das Wohn-/Eßzimmer und die Küche. Das Gäste WC, der Technikraum und die Abestellkammer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluß. Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer), ein Bad und ein Abstellraum. Der Spitzboden kann als weitere Abstellfläche genutzt werden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Alterlangen: Ein Dorf mit Innenstadtlage
Vom Bahnhof aus trennt der Wiesengrund Alterlangen von der Innenstadt. Einmal quer über den Wiesengrund und du hast das Gefühl, du bist in einer anderen Welt: Hello Dorf-Life!
Genau dieses Dorf war es auch bis ins Jahr 1920. Als Alterlangen damals eingemeindet wurde, zählte es nur 446 Einwohner:innen. Nach dem Zweiten Weltkrieg änderte sich das rasch. Mittlerweile wohnen rund 2700 Erlanger und Erlangerinnen zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal.
Der langgezogene Stadtteil wird im Norden vom Langen Johann und im Süden vom Büchenbacher Damm begrenzt. Wir beginnen unsere Tour im Süden: An der Neumühle bekommen Alterlangerinnen und Alterlanger alles, was sie brauchen: Die Einkaufsinsel mit Baumarkt, Drogerie, Bäcker, Imbissen, Supermarkt und Discounter bietet die kleinen Freuden des Alltags.
In Alterlangen gibt es Grundschule, Realschule, Gymnasium und mehrere Kindergärten.
Das städtische Westbad lockt nicht nur Wasserratten und Sportbegeisterte. Im Sommer kannst du es dir unter Kiefern gemütlich machen und vielleicht den Sprung vom 10-Meter-Brett wagen.
Woran es in Alterlangen definitiv nicht fehlt, sind Freizeitmöglichkeiten. Bist du gerne mit dem Rad auf Tour? Dann kannst du am Main-Donau-Kanal bis nach Bamberg radeln. Oder ist dir eher nach einem sportlichen Nachmittag mit Freunden? Auf zum Wiesengrund! Hier kannst du Minigolfen, Basketball spielen oder Bolzen. Die asphaltierten Wege am Wiesengrund sind auch super zum Skaten geeignet. In Alterlangen gibt es keine Ausreden.
Wenn du am liebsten nur ganz gemütlich unterwegs bist, dann ist es auch schön durchs Viertel zu spazieren, die Vorgärten zu bestaunen und dir vielleicht ein Eis auf die Hand zu genehmigen.
Das erwähnte Eis bekommst du zum Beispiel im Il Colosseo. Hier kannst du auch auf der Terrasse sitzen und genüsslich ein klassisches Spaghettieis oder einen Erdbeerbecher verspeisen. Ein Vorteil der Lage: Hier zahlst du um einiges weniger als in der Innenstadt für den Becher.
Wenn dir eher der Sinn nach etwas Herzhaftem steht, dann können wir dir den Biergarten Drei Linden – zum Krapp empfehlen. Unter Erlangerinnen und Erlangern ist er eher als Schnitzelkrapp bekannt. Neben einer riesigen Auswahl an Schnitzelvariationen findest du hier auch andere Biergarten-Klassiker. Im Sommer sitzt es unter den drei Linden ganz fantastisch bis in die späten Abendstunden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • HaustypKfW 55

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2fmj45y
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