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Mehrfamilienhaus zum Kauf
600000 €1.439 €/m²
18Zimmer
416,9 m²Wohnfläche
575 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

PlanetHome Group GmbH
Michael Beck
PlanetHome Group GmbH

Saniertes 5-Familienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Lüdenscheid

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde im Jahre 1904 in Massivbauweise und Altbaustil errichtet und in den Jahren 2012-2015 umfangreich saniert.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Links ca. 46m² - Rechts ca. 45m² (beide vermietet)
1. Obergeschoss: ca. 109m² (Leerstand)
2.Obergeschoss: ca. 109m² (vermietet)
Dachgeschoss: ca. 98m² (vermietet)

In den Jahren 2012 - 2015 wurden sämtliche Wohnungen sowie alle Installationen erneuert. Hierzu zählen: Dacheindeckung und Dämmung, Kunststoffverglasung, sämtliche Elektroleitungen, sämtliche Wasserleitungen, sämtliche Bäder, Fassadenanstrich, Malerarbeiten und Bodenbeläge, Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.

Nach der letzten Vermietung befindet sich die Wohnung im 1.Obergeschoss leider wieder in einem renovierungsbedürftigen Zustand und müsste optisch erneut renoviert werden.

Ausbaupotenzial bietet die bereits vorliegende Baugenehmigung für Balkonanbauten, sowie anliegende Grundstücksteile, welche für den Ausbau von Parkplätzen bereits vorbereitet wurden.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete mit einem Leerstand beträgt 24.804€ zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 08.2022). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • vermietet

Lage

Oeneking / Stüttinghausen, Lüdenscheid (58509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid, nahe des Stadtparks.

Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt Lüdenscheids in wenigen Gehminuten und das naheliegende Sterncenter, als Einkaufszentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie mehrere Discounter sind ebenfalls fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle ist in nur einer Gehminute erreichbar. Lüdenscheid verfügt über insgesamt drei Anbindungen an die Autobahn A45. Die erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1904
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
600000 €
1.439,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 2.067,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.439,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
908 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.735 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 416,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Michael BeckDein Kontakt
Online-ID: 26ez45s
Referenznummer: 150219
PlanetHome Group GmbH
Michael Beck
PlanetHome Group GmbH
  • Exposé