Mehrfamilienhaus zum Kauf 600.000 € 18 Zimmer 416,9 m²<br/>Wohnfläche 575 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oeneking / Stüttinghausen Lüdenscheid 58509

Monat
18Zimmer
416,9 m²Wohnfläche
575 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Michael Beck

PlanetHome Group GmbH

Saniertes 5-Familienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Lüdenscheid

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde im Jahre 1904 in Massivbauweise und Altbaustil errichtet und in den Jahren 2012-2015 umfangreich saniert.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Links ca. 46m² - Rechts ca. 45m² (beide vermietet)
1. Obergeschoss: ca. 109m² (Leerstand)
2.Obergeschoss: ca. 109m² (vermietet)
Dachgeschoss: ca. 98m² (vermietet)

In den Jahren 2012 - 2015 wurden sämtliche Wohnungen sowie alle Installationen erneuert. Hierzu zählen: Dacheindeckung und Dämmung, Kunststoffverglasung, sämtliche Elektroleitungen, sämtliche Wasserleitungen, sämtliche Bäder, Fassadenanstrich, Malerarbeiten und Bodenbeläge, Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.

Nach der letzten Vermietung befindet sich die Wohnung im 1.Obergeschoss leider wieder in einem renovierungsbedürftigen Zustand und müsste optisch erneut renoviert werden.

Ausbaupotenzial bietet die bereits vorliegende Baugenehmigung für Balkonanbauten, sowie anliegende Grundstücksteile, welche für den Ausbau von Parkplätzen bereits vorbereitet wurden.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete mit einem Leerstand beträgt 24.804€ zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 08.2022). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
vermietet

Lage

Oeneking / Stüttinghausen, Lüdenscheid (58509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid, nahe des Stadtparks.

Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt Lüdenscheids in wenigen Gehminuten und das naheliegende Sterncenter, als Einkaufszentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie mehrere Discounter sind ebenfalls fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle ist in nur einer Gehminute erreichbar. Lüdenscheid verfügt über insgesamt drei Anbindungen an die Autobahn A45. Die erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

600000 €

1.439,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.067,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 416,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Michael BeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ez45s

Referenznummer: 150219