Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 545.000 € 21 Zimmer 551 m²<br/>Wohnfläche 1.124 m²<br/>Grundstück Rünthe Bergkamen 59192

Monat
21Zimmer
551 m²Wohnfläche
1.124 m²Grundstück

Christina Korte

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Sieben Wohneinheiten in Bergkamen

Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Bergkamen Rünthe und verfügt über ca. 551 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf sieben unterschiedlich große Wohneinheiten aufteilt.

Die genaue Flächenverteilung sowie die Angaben zu den monatlichen Kaltmieten können Sie der folgenden Auflistung entnehmen:

1. Wohnung Erdgeschoss, 110 QM / 515,- ? KM, seit 2022 vermietet
2. Wohnung Erdgeschoss, 42 QM / 300,- ? KM, seit 2020 vermietet
3. Wohnung Erdgeschoss, 75 QM / 450,- ? KM, seit 2021 vermietet
4. Wohnung 1 Obergeschoss, 60 QM / 370,- ? KM, seit 2021 vermietet
5. Wohnung 1 Obergeschoss, 119 QM / 530,- ? KM, seit 2012 vermietet
6. Wohnung 2 Obergeschoss, 55 QM / 290,- ? KM, seit 2012 vermietet
7. Wohnung 2 Obergeschoss, 90 QM / 450,- ? KM, seit 2011 vermietet

Daraus resultiert eine Kaltmiete p. a. in Höhe von 34.860,- Euro bei derzeitiger Vollvermietung. Bei den bereits umgesetzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde das Hauptaugenmerk auf den Innenbereich gelegt, sodass alle Wohnungen ab 2012 komplett saniert worden sind und sich aktuell in einem ordentlichen Zustand befinden. Für Wärme sorgen jeweils Gasetagenheizungen, welche aus verschiedenen Baujahren stammen. Ebenso sind bereits neue Strom, Wasser- und Abwasserleitungen gelegt und bis einschließlich 2020 zum Teil neue Fenster verbaut worden.

Folgende Daten zum Energiewert:
Energiewert: 162,2 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet seinen Mietern eigene Kellerräume. Auf dem großen Hof stehen zwei Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Auch können die Mieter den Vorteil einer Gartenfläche nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Rünthe, Bergkamen (59192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rünthe, einem Stadtteil der westfälischen Stadt Bergkamen in Kreis Unna. In direkter Nachbarschaft liegen die Städte Kamen, Lünen, Werne und Hamm.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe und lassen sich teilweise fußläufig sehr gut erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1919

Preise

Kaufpreis

545000 €

989,11 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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989,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.344 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.137 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 551,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Christina KorteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grpr5k

Referenznummer: 6408281