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Bauernhaus
Dieser Bauernhof auf 25.488 m² Land, mit einem 85 m² großen Wohngebäude und einem 41 m² großen Wirtschaftsgebäude, steht am Stadtrand von Balástya zum Verkauf.
• Gebäudefläche 85 m2,
• Gehöft-Gebiet:
- 2.597 m2 vermietetes Gehöft
- 1.791 m2 entgangene Weide
- 21.1100 m2 entnommene Ackerflächen
• Bauweise: Lehmziegel, Ziegel
• Klassifizierung: Genommenes Gehöft, Ackerland, Weide
• Heizmodus: Mehrstoff-Heizkessel
• Baujahr: 1940
Nachbarschaft:
Balástya befindet sich im Kreis Csongrád, Bezirk Kistelek, 24 Kilometer von Szeged entfernt. Dank der Autobahn M5 (das Dorf hat zwei Auffahrten und Zufahrten), der Straße E-75 und der Eisenbahnlinie Szeged-Budapest ist es sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene leicht zu erreichen. Es grenzt an Csólyospálos, Kömpöc im Westen, Csengele und Kistelek im Norden, Ópusztaszer, Sándorfalva im Osten, Sourcekút und Szatymaz im Süden. Es erstreckt sich über eine Fläche von 10.995 Hektar und gehört mit einer Bevölkerungsdichte von 32 Einwohnern/km2 zu den Dörfern mittlerer Größe. Balastya gehört zur großen Landschaft der Großen Tiefebene, zu der auch die Donau-Theiß-Ebene und die untere Theiß-Region gehören.
Trockenes, wasserarmes Gebiet, charakteristische Ebene. Die vorherrschenden Bodenarten sind Sand, in geringerem Maße Wiesenböden und salzhaltige Böden. Diese Bodenbeschaffenheit hat die spezifische Agrarkultur der Region geprägt. Sein Klima ist durch ein ausgeprägtes Landklima gekennzeichnet.
Die heimische Tierhaltung zeichnet sich durch die Haltung von Haustieren im Lohn von Hinterhofbetrieben und landwirtschaftlichen Betrieben sowie von Kleinwild und Reh unter den Wildtieren aus.
Die Immobilie
Ein Bauernhof, den Sie an Ihre Bedürfnisse anpassen können, auf dem Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können.
Es liegt etwa 4,3 km vom Stadtzentrum und 1,8 km von der Hauptstraße 5 entfernt. Das Gebiet ist in der Regel in Gehöfte und Häuser gebaut, mit Gehöften, Ackerland und Obstgärten in der Nachbarschaft. Die Einrichtungen der Grundversorgung befinden sich im Zentrum von Balastya und Szeged.
Das Grundstück hat eine unregelmäßige rechteckige Form, Ausrichtung nach Nordosten, keine Steigung. Das Gehöft befindet sich in einer Bauzone, seine Bebaubarkeit beträgt maximal 3%, es gibt kein Bauverbot.
Auf dem Grundstück befinden sich ein eingeschossiger gemischter Überbau, ein Nebengebäude und ein Wirtschaftsgebäude. Das zum Grundstück gehörende Grundstück ist nicht eingezäunt und nicht begrünt.
Das Wohnhaus wurde 1940 aus Lehmziegeln gebaut, 85 qm, 3 ganze Zimmer, Küche-Esszimmer, Bad + WC und Terrassenaufteilung, die Teilrenovierung fand 2007 statt. Die Fassade ist verputzt und weiß getüncht. Plattenkonstruktion Lehmbalken, Dachkonstruktion Holzdachkonstruktion, Ziegelschälung. Nebengebäude: Lehmwand, Satteldach mit Ziegeln gedeckt. Die Türen und Fenster des Hauses sind aus Holz mit zweischichtiger Wärmeschutzverglasung. Die Wasserversorgung erfolgt aus einem gebohrten Brunnen mit Hilfe eines Hydrophorsystems. Mit dem Klärbecken wird die Abwasserentsorgung gelöst. Die Stromversorgung erfolgt über einen 1-phasigen Zähler (+ Nachtstrom) Das Stromnetz ist kupferverdrahtet.
Die Heizung erfolgt über einen Mehrstoffkessel mit Heizkörper-Wärmestrahlern. Es bietet Unterstützung bei der Warmwasserversorgung (Boiler).
Das Badezimmer ist anspruchsvoll gestaltet und verfügt über eine eingebaute Badewanne.
Wenn Sie über Selbstversorgung nachdenken (Landwirtschaft, Viehzucht, diese Immobilie kann geeignet sein!
Wenn Sie Interesse haben, rufen Sie mich bitte an.
SL
