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Mehrfamilienhaus zum Kauf
530000 €3.419,35 €/m²
6,5Zimmer
155 m²Wohnfläche
534 m²Grundstück
Muhr, Muhr am See (91735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FUHRMANN Hausverwaltung & Immobilien
FUHRMANN Hausverwaltung & Immobilien
Herr Steffen Seelig
FUHRMANN Hausverwaltung & Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
530000 €
3.419,35 €/m²
Provision für Käufer
2,50 % netto zzgl. MwSt. (2,975% brutto) zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Oktober 2025
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Gemütliches KfW40 Eigenheim in Muhr am See mit, Garage, Außenstellplätzen und Einliegereinheit

Entdecke Dein Traumhaus in Muhr am See! Dieses charmante Zweifamilienhaus, Baujahr 2006, wartet ab sofort auf Dich. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 560 m² bietet dieses gepflegte Zuhause mit 155 m² Wohnfläche auf ca. 205 m² Nutzfläche - perfekt für alle Deine Lebenspläne.

Insgesamt erwarten Dich 6,5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, edlem Echtholzparkett und warmem Kork ausgestattet, was für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Deine zukünftige Wohlfühloase punktet zudem mit einer Einliegerwohnung, ideal für Gäste, zur Gewerbenutzung oder zur Vermietung. Entspanne Dich auf der sonnigen Terrasse oder dem großzügigen Balkon und genieße Deine Freizeit in der eigenen Sauna - pure Erholung garantiert!

Willkommen Zuhause in Muhr am See - Dein neues Kapitel beginnt hier!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das gemütliche Zweifamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Muhr am See, die dich durch eine harmonische Kombination aus Natur und dörflichem Charme verzaubern wird. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der Altmühlsee, ein ideales Ziel für entspannende Spaziergänge, spannende Radtouren oder ein erfrischendes Bad. Wenn du Wassersport liebst, kommst du hier ebenfalls auf deine Kosten, denn das Gewässer eignet sich hervorragend zum Segeln, Windsurfen und Kajakfahren. Der nahegelegene Naturpark Altmühltal bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und Klettertouren.

Kulturinteressierte finden in der Region eine Vielzahl von Burgen, Schlössern und Museen. Ob sonnenverwöhnte Sommertage am See oder erholsame Winterspaziergänge - Muhr am See bietet dir das ganze Jahr über abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Das lebendige Dorfleben zeichnet sich durch lokale Geschäfte, gemütliche Restaurants und ein aktives Vereinsleben aus, wodurch ein Gefühl der Heimatverbundenheit entsteht. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Bahnhof Muhr am See, der dir eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Gunzenhausen, Ansbach und Weißenburg, die weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten bieten. Muhr am See vereint all diese Vorzüge und lädt dich ein, dein neues Zuhause in dieser herrlichen Umgebung zu finden.

Weitere Informationen

Sonstiges **Exklusive Immobilie: KfW40 Holzhaus mit Bezugsoption nach Absprache zum Oktober 2025**

Dieses exklusive KfW40 Holzhaus bietet Dir die einzigartige Möglichkeit, direkt nach notarieller Beurkundung und Kaufpreiszahlung einzuziehen. Das Objekt wird unvermietet veräußert und kann somit sofort bewohnt werden. Eine hochwertige Einbauküche, die im Verkaufspreis enthalten ist, verbleibt im Haus und unterstreicht den hohen Standard dieser Immobilie.

**Besondere Merkmale:**
- KfW40 Holzbauweise für energieeffizientes Wohnen
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Unvermietet und nach Absprache bezugsfertig
- Zisterne mit 6000L für die Gartenbewässerung vorhanden

**Wichtige Hinweise:**
Die Angaben im Exposé basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen von den Verkäufern bereitgestellt. Anfragen werden ausschließlich unter Angabe Deiner vollständigen Daten bearbeitet. Bitte sende uns Deine Wohnanschrift, Vor- und Zunamen, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer zu, um weitere Informationen zu erhalten und besichtigen zu können.

**Besichtigung und Kontakt:**
Gewinne einen positiven und gemütlichen Eindruck dieses hochwertigen KfW40 Holzhauses bei einer Besichtigung. Für eine Terminabsprache stehen wir Dir jederzeit zur Verfügung.

**Käuferprovision:**
Die Käuferprovision beträgt 2,50 % netto zzgl. MwSt. (2,975% brutto) des beurkundeten Verkaufspreises.

Kontaktiere uns noch heute und vereinbare Deinen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Objekt. Wir freuen uns auf Deine Anfrage! Bitte lasse uns deshalb mit deiner Anfrage deine Wohnanschrift, Vor- und Zuname, E-Mail UND Telefonnummer zukommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, beheizbare Fläche: 133,74 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.419,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.379 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.208 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

FUHRMANN Hausverwaltung & Immobilien
FUHRMANN Hausverwaltung & ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Steinfeld 21, 91710 Gunzenhausen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Steffen Seelig
Herr Steffen SeeligDein Kontakt
Online-ID: 2g6uz5g
Referenznummer: 2023276
FUHRMANN Hausverwaltung & Immobilien
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Herr Steffen Seelig
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Bewertung: 5 von 5 Sternen