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Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 434 m²<br/>Grundstück Harksheide Norderstedt 22844
Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 434 m²<br/>Grundstück Harksheide Norderstedt 22844

Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
495000 €4.125 €/m²
Finanzierung ab 2016 €/Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
434 m²Grundstück

Privater Anbieter

Saniertes und modernes Endreihenhaus mit großem Garten in Norderstedt -courtagefrei-

Dieses familienfreundliche Endreihenhaus mit einem großzügigen Garten und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse erfüllt Wohnträume und ermöglicht es Ihnen die Natur zu genießen.
Das zweigeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Keller bietet viel Platz für verschiedene Wohnsituationen.

Das Erdgeschoss bildet mit seiner großen Wohnküche das Herzstück des Hauses.
Das Wohnzimmer bietet einen weiten Blick in den Garten. Die Kinderzimmer im Obergeschoss sind gleich groß und verfügen über Ankleidebereiche, die ausreichend Stauraum bieten.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum.

Das Haus wurde umfassend saniert:
2017 wurde das Dach mit neuer Dämmung und neuen glasierten Dachpfannen versehen.
Die neu eingebauten Dachflächenfenster im Schlafzimmer sind mit Außenrollläden ausgestattet.

2019 wurden eine neue Küche eingebaut, sowie das Gäste-WC und die beiden Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – erneuert.
Die Fenster (Kunststoff) im gesamten Haus, einschließlich Haustür (Aluminium) und Terrassentür, die Heizungsanlage (Gasbrennwerttechnik von Junkers) samt Heizkörpern und Heizungsrohren, die Wasserleitungen mit Außenwasserhahn und alle Elektroleitungen, einschließlich LAN-Kabel in allen Räumen, wurden ebenfalls erneuert.

Als Bodenbelag wurde im gesamten Haus Design-Vinyl in Holzoptik sowie Fliesen neu verlegt. Das Endreihenhaus wurde außen gedämmt und im Keller zusätzlich zur Dämmung mit einer Bitumenschicht versehen.
Die Bäder, das Gäste-WC und das Büro im Keller sind mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.

2020 wurde der lichtdurchflutete Grundriss durch eine neue, vom Wohnbereich abgehende Terrasse (ca.30m²) in südlicher Ausrichtung ergänzt.
Diese Terrasse macht das Einfamilienhaus zu etwas ganz Besonderem.

Das Haus ist mit ca.46 m² voll unterkellert und bietet ausreichend Nutz- und Abstellflächen, sowie einen Hobbyraum mit ca.24 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • Garten
  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • 4 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Lage

Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Norderstedt im Stadtteil Harksheide, nördlich von Hamburg, angrenzend an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel, in einer ruhigen, familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.

Das Grundstück umfasst ca. 434 m² und bietet mit dem großen Garten und einer großzügigen Terrasse von ca. 30 m² eine hohe Lebensqualität.

In der unmittelbaren Nähe befinden sich Spielplätze, verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Sportstätten und Sportvereine.
Das Schwimmbad Arriba, ein Kino und der Stadtpark Norderstedt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Zahlreiche Parks, Wanderwege und Grünflächen, das Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark und das weitläufige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.
Pferdeliebhaber finden in der gesamten Stadt verschiedene Reitställe und Vereine.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Herold Center, Wochenmärkte, Famila, Penny, Rewe, Alnatura und Denns BioMarkt, stehen zur Verfügung.
Die Asklepios Klinik Nord Heidberg befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Norderstedt ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Buslinien 278, 293
und 393 Haltestelle Harksheide Markt, die AKN (Linie A2) und die U-Bahn-Station Norderstedt Mitte
(Linie U1) bieten eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen.
Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig an der Autobahn A7

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964saniert2019
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
4.125 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.125 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.599 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.230 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Makler sind nicht befugt diese Immobilie Dritten anzubieten oder zu
bewerben. Anfragen von Maklern werden nicht berücksichtigt.

Besichtigungstermine nach Absprache

Anfragen per E-Mail: hhlanghorn@wtnet.de Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend, Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h9sq5h
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt