Wohnung zum Kauf 2 Zimmer 61,4 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Westend Hof 95028

Wohnung zum Kauf
2Zimmer
61,4 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alexander Unrein

Steinel & Dietel GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderne Eigentumswohnung im EG 61,35 m² WF - Neubau - barrierefrei, seniorengerecht durch Aufzug - Innenstadtlage nur 250 m in die Altstadt von Hof/Sa

Im Rahmen der energetischen Kernsanierung entstehen neue Wohnungen, die zwischen 51 und 61 m² groß sind und sich auf drei Stockwerke und das Erdgeschoss verteilen.

Hierbei wird nicht nur bei der energetischen Sanierung der Neubaustandard der KfW erreicht, sondern es entstehen auch schlüsselfertige Wohnungen in Neubauqualität mit einer überdurchschnittlichen Ausstattung.

So werden u.a. die gesamte Elektro- und Sanitärinstallation erneuert und das gesamte Dach neu als Flachdach erstellt. Das Gebäude wird gedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet.

Auch die gesamte Heizungsanlage (Wärmepumpen) mit Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage sind neu.

Die Wohnungen selbst verfügen über eine Fußbodenheizung, neue Böden, weiße Wohnungseingangs - und Wohnungstüren sowie neue Bäder. Die Liftanlage erreicht man über das Treppenhaus. Die Wohnungen sind barrierefrei Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnanlage hat einen Innenhof mit einem Müllraum sowie Fahrradstellplätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Lage

Westend, Hof (95028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Hof befindet sich im Norden Bayerns und ist mit rund 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. Seit 2005 ist die Stadt Mitglied der Metropolregion Nürnberg. Hof ist außerdem Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und Zentrum der Region Hochfranken. Als anerkannte Hochschulstadt mit fast 6000 Studierenden ist Hof beliebt und international vernetzt.

Hof liegt auf 500 Metern Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald mit umfangreichen Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt selbst hat auch viel zu bieten: Untreusee, Hofer Zoo, "schönster Bürgerpark" Deutschlands, Hallenbad und Freibad, zahlreiche Vereine, wunderbare Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwege, die Saaleauen, gemütliche Biergärten, gesellige Feste und kulturelle Veranstaltungen, die Hofer Filmtage, die größte Veranstaltungshalle Nordbayerns, Theater Hof und die Hofer Symphoniker - und noch vieles mehr.

Die medizinische Versorgung in Hof erfolgt durch eine große Anzahl an Allgemein- und Fachärzten sowie ein Klinikum, das zu den größten somatischen Akutkrankenhäusern in Bayern gehört.

Die Stadt Hof ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden durch die Anschlüsse an die Autobahnen A 93 (Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

670 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.208 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und
Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steinel & Dietel GmbHGewerblicher Anbieter

Brüder-Grimm-Str. 48, 95032 Hof

Herr Alexander UnreinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gckj53

Referenznummer: 02035