Wohnung zum Kauf 185.000 € 1 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche Bad Tölz Bad Tölz 83646

Monat
1Zimmer
35 m²Wohnfläche

Herr Jürgen Otto

RE/MAX Energy in Bad Tölz

Nähe Kurhaus: Süßes Apartment mit Terrasse, Garten, Sauna

Hier bieten wir Ihnen ein süßes Apartment mit vielen Extras an.
Die kleine aber feine Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der ca. 23 m2 große Wohn- und Schlafbereich bietet ein angenehmes Wohlfühlambiente und Zugang zur Terrasse und zum privatem Garten. Das Duschbad mit Fenster ist zeitlos hell gefliest und in TipTop Zustand.
Zusätzlich gibt es ein kleines Kellerabteil und einen Platzt im Schuppen.
Der Hausgemeinschaft steht im Keller eine Sauna mit Duschen zur Verfügung.
Ein KFZ-Stellplatz direkt vorm Haus, kann für 5000,- mit erworben werden und rundet das Angebot ab.
Gerne nehmen wir Ihre Anrufe entgegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Tölz, Bad Tölz (83646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Apartment liegt in ruhiger, begehrter Lage am Kurpark von Bad Tölz in einem ehemaligem Ferienwohnungsbetrieb. Das Kurhaus Bad Tölz ist nur ein paar Meter entfernt.

Die Topographie von Bad Tölz ist von Hügeln und Bergen geprägt. Die umliegende Landschaft bietet eine atemberaubende Kulisse mit grünen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Gipfeln. Die Isar schlängelt sich durch die Stadt und bietet Möglichkeiten zum Angeln, Kanufahren und für andere Wassersportarten.

Die Altstadt von Bad Tölz ist bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude. Die Architektur ist typisch für die Region mit alpenländischem Charme. Die malerischen Gassen sind gesäumt von traditionellen bayerischen Häusern mit bunten Fassaden und liebevoll verzierten Balkonen. Die Marktstraße, eine der Hauptstraßen der Altstadt, ist ein beliebter Ort zum Bummeln und Einkaufen.

Die Umgebung von Bad Tölz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In den umliegenden Bergen können Besucher wandern, bergsteigen, mountainbiken oder im Winter Skifahren. Die beliebten Wanderwege und Skipisten ziehen jedes Jahr viele Outdoor-Enthusiasten an.

Energie und Bauzustand

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

5.285,71 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

235 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.285,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.374 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 136.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das Apartment ist derzeit zu einer Monatsmiete von 560,- kalt vermietet und würde sich auch als Ferienwohnung sehr gut betreiben lassen.
Natürlich ist das Apartment auch zum Selbstbezug geignet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 800.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 26.00, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Energy in Bad TölzGewerblicher Anbieter

Prof.-Max-Lange-Platz 3, 83646 Bad Tölz

Partnerschaft

Herr Jürgen OttoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3285c

Referenznummer: JO823