Mehrfamilienhaus zum Kauf

335000 €335.000 €2.152 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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6Zimmer

155,6 m²Wohnfläche

1.234 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lensahn, Lensahn (23738)

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Das Zweifamilienhaus mit Vollkeller wurde ca. 1968 auf einem 1.234 m² großen Grundstück errichtet. Die Doppelgarage wurde ca. 1972 erbaut.
Es liegt darüber hinaus ein genehmigter Bauvorbescheid aus 2024 zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses auf einem abtrennbaren Teil des vorhandenen Grundstücks in einer Größe von ca.600 m² vor.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen gemeinsamen Eingangsflur, Wohnungsflur mit Essdiele und Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit älterer Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche (ebenerdiger Einstieg), WC und Handtuchheizkörper, Schlafzimmer und Kinderzimmer o.ä.
Die Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss einschl. des Eingangsflurs beträgt insgesamt ca. 87,28 m².
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss beinhalten einen vorgelagerten Flur, Wohnungsflur, Wohnzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, Küche, ausgestattet mit älteren Küchenelementen sowie 2 weitere Zimmer.
Die Wohn- und Nutzfläche einschl. des der Wohnung vorgelagerten Flures beträgt ca. 68,36 m².
Der Vollkeller verfügt über einen Vorflur, Flur mit sep. Außenzugang, ein Kellerraum (auch als Werkraum nutzbar und mit Starkstromanschluss ausgestattet), 2 weitere Kellerräume, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein zu eigenen Wohnzwecken ausgebauter und beheizbarer Kellerraum mit Einbauschrank sowie ein Heizungsraum.
Die Nutzfläche beträgt ca. 85 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage, Bj. 1985, der Brenner wurde in 2016 erneuert.
Die isolierverglasten Fenster im Erd- und Dachgeschoss sind aus Kunststoff und teilweise mit Außenrolladen ausgestattet.

Es besteht grundlegender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Das Wohnhaus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Bedarfsausweis, 465,4 kWh/(m²a), Gas, Klasse: H, Baujahr Gebäude ca. 1968,
Baujahr Wärmeerzeuger 1985, der Brenner wurde in 2016 erneuert.

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Wolfram Dröse,
Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung