Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 439.900 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Altona - Altstadt Hamburg 22767

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche

Frau Anke Stahl

Anke Stahl Immobilien & Baufinanzierungen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

wunderschöne 2-Zimmer Eigentumswohnung / eine Perle in Hamburg-Altona

Diese wunderschöne und sehr gut geschnittene, südlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl.
Die gesamte Wohnung ist mit dunklem Stäbchen-Holzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt noch über einen kleinen zusätzlichen Raum z.B. als begehbaren Schrank oder Abstellraum, der vom Schlafzimmer abgeht.
Das Wohnzimmer und die Küche sind offen, welche sämtliche elektronische Geräte, so wie einen freistehenden Design-Kühlschrank beinhaltet.
Ein mit hellem Marmor gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit rundet die sehr geschmackvolle Wohnung ab.
Ebenso lädt der kleine Rundbalkon abends zum Verweilen und Genießen ein und die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer bieten durch viel Helligkeit einen hohen Wohlfühleffekt.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung eine Waschküche, ein abgeschlossener Kellerraum und ein Fahrradstellplatz.
Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger (dauerhafte oder zeitlich begrenzte Vermietung z. B. an größere Unternehmen) ist dieses Schmuckstück
sehr interessant.
Die Wohnung wurde vor 1,5 Jahren renoviert und ist ab sofort verfügbar!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
möbliert
3. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Altona - Altstadt, Hamburg (22767)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses in massiver Bauweise 1991 errichtete Mehrfamilienhaus mit nur 14 Wohneinheiten befindet sich in einer der schönsten und gefragtesten Lagen Hamburgs, im Stadtteil Altona in einer zentralen und ruhigen Seitenstraße mit viel Altbaubestand.
Die idyllische Lage mit sehr viel Grün, unter anderem dem August-Lütgens-Park und dem Schleepark, laden zum Verweilen und Erholen ein.
Der S-Bahnhof Altona ist in nur wenigen Gehminuten, wie auch diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Friseure und Apotheken sind ebenfalls fußläufig in direkter Umgebung zu erreichen, was für ein hohes Maß an Komfort sorgt.
Die Gastronomie ist überaus vielfältig und die Entfernung zur Reeperbahn und dem Fischmarkt mit vielen Restaurants und Bistros, sowie der Elbe in knapp 10 Minuten zu Fuß zu bestreiten.
Für eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Auto sorgt die Nähe zur Bundesstraße B4, B 431 und A 7, die ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

439900 €

7.855,36 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. gültiger gesetzl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine auf Anfrage Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Am Wehlen 6, 21279 Wenzendorf

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ctfg5q