Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €4.391,28 €/m²

Finanzierung ab 600 €/Monat

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1Zimmer

33 m²Wohnfläche

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Münster, Stuttgart (70376)

Diese zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, mit einem Aufzug ausgestatteten Mehrfamilienhauses mit 24 Parteien.
Das Gebäude wurde 1965 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2063.

Die Wohnung ist 33 m² groß und steht bereits leer. Sie eignet sich somit hervorragend zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage.

Sie betreten diese geräumige Wohnung über den weitläufigen Flur. Hier befindet sich zur Linken ein praktischer Einbauschrank, der sich über die gesamte Länge des Flures erstreckt. Zur Rechten finden Sie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Duschwanne, Toilette und Waschbecken. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Am Ende des Flures gelangen Sie in das große, helle Zimmer mit Zugang zum West-Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegenden Weinberge.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Abstellraum im Keller.

Geheizt wird über Fernwärme (1984).
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 224 € und beinhaltet Kosten für Erbbauzinsen (195,62 € jährlich), Heizung, Wasser, Aufzug, Hausmeisterservice, Müll, Versicherungen, Rücklagen und Verwaltungsaufwand.


Umlagefähige Kosten: 128,02 € monatl.
Nicht umlagefähige Kosten: 49,25 € monatl.
Zuführung Rücklage: 46,25 € monatl.

Der Rücklagenkontostand betrug zum 31.12.2022: 415.150,28 €
Hiervon entfallen auf die Wohnung zum 31.12.2022 : 4.373,48 €

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Stuttgart Münster.

Direkt vor dem Gebäude finden Sie eine Bushaltestelle (Stuttgart Moselstraße) sowie einen Supermarkt (Bonus-Markt).
Die U-Bahn-Haltestelle Freibergstraße erreichen Sie in 5 min zu Fuß. Ebenso den Bahnhof Stuttgart-Münster, von welchem aus mehrmals täglich die Regionalbahn abfährt.

Münster ist der kleinste der 23 Stadtbezirke von Stuttgart. Er liegt im Nordosten der Landeshauptstadt, direkt am Neckar.
Die Lage am Neckarufer mit dem Wasserspielplatz macht den Stadtbezirk beliebt bei Spaziergängern und Sportlern. Aber auch ein Ausflug in die Weinberge (Schnarrenberg) und zur Wetterwarte bietet lohnenswerte Ausblicke.

Der Stadtbezirk wird von den Linien U12 und U14 der Stadtbahn Stuttgart und der SSB-Buslinie 56 von Münster Bahnhof über Hallschlag und Bad Cannstatt zur Mercedes-Benz-Welt in das Stuttgarter Nahverkehrsnetz eingebunden.
Außerdem verkehrt am Bahnhof Stuttgart-Münster die Regionalzuglinie RB 11 (Stuttgart-Untertürkheim - Kornwestheim).

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung:

Mobil +49 151 40 366 888
Tel +49 711 184 278 54
E-Mail oliver.fleischer@rwm-immobilien.de

Alle Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers; hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen