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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
460500 €3.724 €/m²
5Zimmer
123,7 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Teil eines Projekts
Alsdorf, Mühlengracht
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Ihr Familiendomizil KFWG mit KELLER, MALERARBEITEN & BODENBELÄGE bei UNS bereits INKLUSIVE!!!

Im Straßendreieck Robert-Koch-Straße, Mühlengracht, Am Holzplatz im beliebten Alsdorfer Stadtteil Annapark entstehen zwölf Doppelhaushälften sowie drei Reihenhäuser. Die modernen Einfamilienhäuser in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum verfügen über sonnige Grundstücke mit Blick ins Grüne. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz mit der zusätzlichen Option einer Garage (gegen Aufpreis).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Mitte 2025
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Mühlengracht 29, Alsdorf, Alsdorf (52477)
Die Stadt Alsdorf, ist eine der zehn Kommunen der Städteregion Aachen, im Zentrum des Länderecks Deutschland/ Niederlande/ Belgien optimal eingebunden und damit regional und überregional, über die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44, bestens erschlossen. Über den ca. 600m entfernten Haltepunkt "Annapark" fahren Sie zudem in 30 min mit der Euroregiobahn nach Aachen. Alsdorf ist in den letzten Jahren neu erblüht und bunter als je zuvor. Entsprechend viel gibt es zu entdecken. Der Annapark der gleich neben dem Zentrum entstanden ist bietet neben einem Einkaufs Center, Platz und Ruhe zur Erholung, ist aber auch Treffpunkt für Sportler und Spaziergänger. Der neu gestaltete Denkmalplatz mit seinen Skulpturen und die Alsdorfer Burg sind Ausgangspunkte für Shoppingtouren in die City. Wälder und Parks bestimmen das Bild der Stadt und stehen für einen hohen Erholungswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungseinrichtungen, Freizeitangebote, ein Tierpark sowie ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Schulen, befinden sich in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
460500 €
3.723,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; KEINE Käuferprovision!

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3.723,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.176 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.706 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Herr Marc Wetzelaer von der Sparkassen Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail

marc.wetzelaer@s-immo-aachen.de

oder auch gerne per Telefon unter

02405 4980021 oder
0173 5396255

!!! Keine zusätzliche Käuferprovision!!!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

weisenburger projekt GmbH
weisenburger projekt GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig-Erhard-Allee 21, 76131 Karlsruhe
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Partnerschaft
Firma Sparkassen Immobilien GmbH Herr Marc WetzelaerDein Kontakt
Online-ID: 2cd465e
Referenznummer: Alsdorf DHH13
weisenburger projekt GmbH
Firma Sparkassen Immobilien GmbH Herr Marc Wetzelaer
weisenburger projekt GmbH