Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.200.000 € 627,2 m²<br/>Wohnfläche Inzlingen 79594

Monat
627,2 m²Wohnfläche

Herr Martin Koch

Martin Koch Immobilien

6 Familienhaus mit Panoramablick, Neubau sofort mit 9 Tiefgaragenstellplätze

Objektbeschreibung Das frisch in 2024 fertig gestellte 6 Familienhaus zeichnet sich durch seine hochwertige Bauart in KfW55 Bauweise mit Top-Ausstattung aus. Das Objekt wird voll vermietet mit einer Jahresmiete von 114.016,32 € übergeben. Das ist eine Mietrendite von 3,56%. Für einen absoluten Neubau eine sehr komfortable Miete. Die Ausstattung wie Dielenboden mit Fussbodenheizung, hochwertige Bäder mit bodenebenen Duschen, großen Terrassen mit Gartenanteilen, lichtdurchflutete Wohnräume mit 3-fach Verglasung, Deckenspots, hochwertige Einbauküchen, Lift im Haus, Tiefgarage etc. Alle Bäder mit Raumaufteilung Fordern Sie ein Exposè bei uns an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Inzlingen (79594)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur wenige 100 Meter an der Schweizer Riehener Grenze gelegen, steht dieses 6 Familien Objekt am Hang mit Panoramablick. Ideal für Grenzgänger, Bus-Linienverkehr nach CH-Riehen direkt vor Ort, Schulen, Kindergärten sind in Lauflage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

3200000 €

5.101,72 €/m²

Provision für Käufer

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3,57% incl. 19% Mwst. zur Zahlung fällig.

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28,06

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.276 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.994 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Nach Absprache mit unserem Büro. Stichworte Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

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Mühlenrain 2, 79576 Weil am Rhein

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Online-ID: 2hjuj52