Haus zum Kauf 480.355 € 6 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück Sachsbach 45 Sachsbach Bechhofen a d Heide 91572

Monat
6Zimmer
128 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück

IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH Herrn Marc Riemke

IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

"Prince of Sachsbach 45/1 ?!" Familien-LAND-Haus, 6 Räume, ca. 128 m² Wohnfl; ca. 410 m2 Grundstück

"Prince of Sachsbach 45/1" ... das FAMILIEN-Wohn-HAUS ...

DIREKT am öffentlichen KINDER-SPIEL-PLATZ in SACHSBACH... genial gelegen ...

BLICK vom eigenen Garten oder von den WestSeiten-Räumen aus ...

DEIN / EUER eigenes "LAND"-HAUS ... eigener Garten, eigenes Parken in einer Doppel-GARAGE,

"Town & Country" - NeuBau HAUS 1
mit EG, 1.OG als Vollgeschoß und DG ausgebaut, damit ca. 128 m2 WOHNfläche nach DIN, 5 bzw. 6 Zimmer-Ausbau.

Nahezu Schlüsselfertiger NeuBau ...
weil EIGENLEISTUNGEN sind:

Malerarbeiten
Bodenbeläge Vinyl mit Materialwert von 30 € je m²

inclusive Fliesen ... Material + Handwerker-Leistung in Küche, Diele, HauswirtschaftsRaum

inclusive angelegter TERRASSE mit
ca. 16 m2 Fläche,

inclusive Entwässerung, Anschluß an den Kanal, HausanschlußKosten Versorger, Bau-Wasser und Bau-Strom, VermessungsKosten,

als "Town & Country "- ECK-Haus zum Festpreis:

!! 357.355 € !! Provisions-FREI

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... das GRUNDSTÜCK mit ca. 410 m2 Größe / GesamtFläche direkt vom Eigentümer, zum Festpreis von

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!! 123.000 € !! Provisions-FREI!

inclusive Vermessen, eigener Flur-Nummer, REAL-EIGENTUM,

Eigene Doppel-GARAGE auf dem Areal, gesamt zum Festpreis von

!! 25.000 € !!

inclusive Anlage / Befestigung der Wege wie An-/ZuFahrt,

Und das alles gesamt - fix zur Kalkulation und Realisierung ... Vorbereitung für BankDarlehen wie u.U. KfW und/oder LaBo-Mittel ...

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Das WICHTIGSTE jetzt:

Lebensfreude pur, Platz für JEDEN und ALLES!

Erste Eindrücke:

das Erdgeschoss besticht durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre ...

ein offenen Wohn- und Essbreich ...

eine offene Küche ...

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 z. Bsp. Kinderzimmer, oder Gäste, Arbeiten oder ...

ein Tages-LICHT-Bad mit BadeWanne und DUSCHE,

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio zur vielseitigen Nutzung

oder 2 einzelne Räume und
separat nach Ihren Wünschen als Sonderwunsch ein Dusch-Bad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Sachsbach 45, Sachsbach, Bechhofen a d Heide (91572)

Bechhofen mit seinen ca. 6.300 Einwohnern ist ein Markt im Landkreis Ansbach und liegt an der Wieseth. Im Süden jenseits der Wieseth befindet sich das Waldgebiet Heide. Im Norden beim Gemeindeteil Großenried fließt die Altmühl vorbei.

Die Marktgemeinde Bechhofen besteht aus 28 Ortsteilen, das Grundstück liegt im Ortsteil Sachsbach.

Im April 2000 erhielt Bechhofen als eine von 5 Kommunen in Bayern ein Europa-Diplom. Diese Auszeichnung wird vom Europa- Parlament in Straßburg vergeben.

Im Juli/August 2003 erhielt der Markt Bechhofen für eine "nachhaltige Gemeinde-Entwicklung" den Bayerischen Staatspreis.

Es gibt in der Gemeinde 4 Kindergärten, eine Grund- u. Mittelschule, die Staatl. Pinselmacher-Berufsschule und die Volkshochschule des Lkr. Ansbach, sowie 3 Evangelische Kirchengemeinden und 2 Katholische Pfarreien.

Im Ort befinden sich auch 3 Allgemeinärzte, 2 Zahnärzte, einen Tierarzt und eine Apotheke, ein Betreutes Wohnen im Seniorenhof Bechhofen mit 54 Ein- und Zwei-Zimmer-Appartements.

Es gibt mehrere Cafe´s, Gaststätten, einen Feinkostladen und verschiedene Supermärkte.

Es ist ein Jugendzeltplatz vorhanden, ein Hallenbad und verschiedene Vereine.

Die Buslinien 739, 802, 803 und 821 aus dem Landkreis Ansbach fahren Bechhofen täglich an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

480355 €

3.752,77 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Provisions-FREI! - direkt vom Grundstücks-Eigentümer und "T&C" Häuser / Ansbach

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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3.752,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.131 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.063 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist von PRIVAT und wird NEU Vermessen, NEU Aufgeteilt und NEU Angelegt! Verkauf je eines Grundstückes im RÉAL-EIGENTUM!

Die Stadt-HÄUSER werden von
Town & Country Haus / LizenzPartner
r & t immobilien GmbH - Wasserzell 19, 91522 Ansbach - geplant, betreut und gebaut.

Jedes Grundstück und jedes T & C Haus wird einzeln kalkuliert und für jeden neuen BEWOHNER / EIGENTÜMER maß-geschneidert realisiert. Mit VertragsAbschluß gilt jeweils eine
FEST-PREIS-Zusage"

Feste, zugesagte Bezugs-Fertigstellungen für/in 2025;

zudem 5 Jahre Bauträger-Gewährleistung!

Die Grundstücks-Größen:

ca. 410 m² Gesamt-Fläche mit ECK-Haus 1 = OST / SÜD ... "zugeordnet"!

Weitere Grundstücks-Flächen /
Größen über:

ca. 179 m²
ca. 179 m²,
ca. 209 m²,
ca. 310 m² mit ECK-Haus 5 = WEST

jeweils incl. der Zu-/Abfahrt-Flächen,
Zu-Wege, incl. Stellflächen-Grundstücke für je 2 PKW-Parkplätze Haus 2-5;

Haus 1 hat die Option auf eine DOPPEL-GARAGE!

ALLES über UNS:

Grundstücks-KAUF
Town & Country - STADT-Haus-KAUF

KAUF-/BAU-FINANZIERUNGS-BERATUNG & Vermittlung ...

Landesboden-Mittel, KfW, Banken, Bausparkassen ...

WIR CHECKEN und "organisieren"!

WIR:
S. Lindörfer = Grundstücks-Flächen ...
Town & Country = Haus-Partner ...
Detlef Lüder e.K. = Marketing, Vertrieb, Organisation, Beratungen, RESERVIERUNGEN, Abwicklungen!

Notariat ... folgt nach.

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Kleestr. 21-23 Klee Center B04, 90482 Nürnberg

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