Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 785.000 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Großkarolinenfeld 83109

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Pia Mayer

IMMOPLus GmbH/ Ambienta GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gestalten Sie mit! - Ihre neue Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Tattenhausen

Gastalten Sie Ihre Doppelhaushälfte nach Ihren individuellen Wünschen!
Sie haben die einzigartige Möglichkeit Ihr Traumhaus von Anfang an mitzugestalten!
Auf dem 278 qm großen Grundstück wird eine geräumige Doppelhaushälfte entstehen.

Was bedeutet das für Sie?
Sie können den Innenbereich des Hauses aktiv selbst auswählen, frei nach Ihren Wünschen und Geschmack. Sie können entscheiden welche Innentüren, Bodenbeläge oder Bad Fliesen Sie haben möchten. Auch die sanitäre Ausstattung ist wählbar.
Es ist so, als würden Sie Ihr Eigenheim selbst bauen, nur ohne die notwendige Bürokratie und Detailplanung vorab. Das haben wir bereits für Sie erledigt. Sie können zuerst entscheiden und dann zum vereinbarten Termin in Ihr eigenes Haus einziehen.

Wir haben bereits einen Vorschlag für eine Doppelhaushälfte erarbeitet.
Unser Vorschlag erstreckt sich über drei Ebenen und über 127 qm Wohnfläche. Das Doppelhaus wird vollständig unterkellert. Der Keller bietet Ihnen viel Abstellraum sowie den Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer inkl. Dusche, ein Gästezimmer oder Büro sowie ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich. Die Küche ist halb offen, welche eine ideale Platzaufteilung bietet. Ihre große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein großes Familienbad mit Dusche und Badewanne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Carport
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Offene Küche

Lage

Großkarolinenfeld (83109)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Großkarolinenfeld im Ortsteil Tattenhausen, einer äußerst beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Großkarolinenfeld vereint idyllisches Landleben mit der Nähe zur Stadt und bietet so die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung.

Familienfreundliche Infrastruktur
Großkarolinenfeld ist ein Paradies für Familien: Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl von Kindergärten, eine Grundschule sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Spielplätze, Vereine und Naturerlebnisse sorgen dafür, dass sich sowohl Kinder als auch Erwachsene hier rundum wohlfühlen. Für die weiterführenden Schulen stehen im nahegelegenen Rosenheim ausgezeichnete Optionen zur Verfügung.

Verkehrsanbindung
Die Lage punktet mit einer hervorragenden Anbindung: Der Bahnhof Großkarolinenfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München. Mit dem Auto gelangen Sie über die A8 und die B15 schnell in die umliegenden Städte. Gleichzeitig bleibt der Ort von Hektik verschont und lädt zu einem entschleunigten Lebensstil ein.

Umgebung und Natur
Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern bietet Großkarolinenfeld ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Die nahegelegenen Alpen und die zahlreichen Badeseen der Region, wie der Simssee oder der Chiemsee, laden zu unvergesslichen Familienausflügen ein.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
Neben kleineren Geschäften und Cafés in Großkarolinenfeld selbst ist die Stadt Rosenheim in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier finden Sie ein breites Angebot an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.

Lebensqualität pur
Großkarolinenfeld überzeugt mit einem herzlichen Gemeinschaftsgefühl, das den Ort so besonders macht. Traditionelle Feste, Bauernmärkte und ein aktives Vereinsleben fördern die Verbundenheit und machen die Gemeinde zu einem Ort, an dem sich Jung und Alt gleichermaßen zuhause fühlen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

785000 €

6.181,10 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.181,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.289 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.136 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort und beraten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Rufen sie uns an unter 08031/ 80 92 147. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOPLus GmbH/ Ambienta GmbHGewerblicher Anbieter

Grubholzerstr. 7, 83059 Kolbermoor

6 Jahre Partnerschaft

Frau Pia MayerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9vq58

Referenznummer: Tat/DHH