Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 305.200 € 2 Zimmer 67,1 m²<br/>Wohnfläche Hirschauer Straße 7 Ammersricht Amberg 92224

Monat
2Zimmer
67,1 m²Wohnfläche

Herr Erwin Götz

Kreativ Wohnbau GmbH

GERINGE ENERGIEKOSTEN – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in moderner, ansprechender Architektur befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohnungen. Die funktionale Aufteilung bietet einen großzügig bemessenen Wohnraum mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Tageslicht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum (6,67 m²) und einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trocknungsraum. Alle Etagen des Gebäudes sowie die Tiefgarage sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

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Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Hirschauer Straße 7, Ammersricht, Amberg (92224)

Die Wohnanlage wird in Ammersricht, einem Stadtteil von Amberg, errichtet. Über die Citybus-Linie ist die Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Alltägliche Dinge wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Schulen, Kindergarten und Ärztliche Versorgung sind auch zu Fuß erreichbar.
Nicht zuletzt überzeugt die zentrale Lage Ambergs mit Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz von Autobahn und Zugverbindung. Mit den Autobahnen A6 und A93, sowie den stündlich verkehrenden Bahnverbindungen lassen sich Nürnberg (50 min) sowie Regensburg (50min) in kürzester Zeit erreichen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

305200 €

4.547,76 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.547,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.311 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sie erreichen uns telefonisch unter 09621-763699 oder per E-Mail unter info@kreativwohnbau.de

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Mariahilfbergweg 4, 92224 Amberg

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Online-ID: 2gr8u5a