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Einfamilienhaus zum Kauf
140000 €1.573 €/m²
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Soeken Immobilien
Soeken Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Uriges Landhaus in ruhiger Lage *HF2405*

Das Haus wurde in den 1920er Jahren erbaut und in der wesentlichen Substanz nicht verändert. Die Außenhülle besteht aus einschaligen Klinkermauerwerk.
Im Erdgeschoss befinden sich im Vorderhaus Wohn- und Esszimmer, die mit einem breiten Durchgang verbunden sind. Zwischen der Küche und dem Schlafzimmer ist ein Schornstein für den Küchenofen.
Im Hinterhaus ist der Hauswirtschaftraum, das Bad und das WC. Ein Abstellraum und die Tennen können noch für Wohnzwecke umgebaut werden. Mitten im Haus befindet sich ein gemauerter Gewölbekeller. Das Dachgeschoss kann auf Grund der geringen Höhe nur bedingt ausgebaut werden.
Unter dem Holzfußboden ist ein Kriechkeller für die Ver- und Entsorgungsleitungen. Die Geschossdecke ist auch aus Holz.

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Merkmale und Ausstattung

Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind aus den 1970er Jahren, einige Scheiben sind schon "blind" geworden.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die Heizungstherme ist aus dem Jahr 2021.
Die Kläranlage wurde 2015 erneuert, ist aber vorübergehend stillgelegt, sie kann mit einem neuen Wartungsvertrag wieder in Betrieb genommen werden.

Lage

Hatshausen, Moormerland (26802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ayenwolde ist ein Ort in der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer in Ostfriesland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
140000 €
1.573,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.573,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
877 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.932 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angeboten wird eine Teilfläche von etwa 1.200m², es gehört zu einem größeren Hofgrundstück und muss vermessen werden. Die Vermessungskosten tragen Käufer und Verkäufer zu je ein halb.
Das Hofgebäude wird nicht mehr landwirtschaftlich genutzt. Stichworte Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Soeken ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ankerweg 4, 26629 Timmel
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3 Jahre Partnerschaft
Soeken ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2engn5u
Referenznummer: HF2405
Soeken Immobilien
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen