Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 650.000 € 12 Zimmer 343 m²<br/>Wohnfläche 707 m²<br/>Grundstück Lörzweiler 55296

Monat
12Zimmer
343 m²Wohnfläche
707 m²Grundstück

Frau Angela Hasenfuss

CENTURY 21 Felten Immobilien

Ideale Gelegenheit: Charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten und sonnigem Garten

Das gepflegte, vollunterkellerte Gebäude wurde ursprünglich 1968 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße, steht auf einem rund 707 m² großem Grundstück und erstreckt sich über 4 Etagen (Keller beinhaltet), die jeweils eine Wohneinheit beherbergen. Die Wohneinheiten ergeben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 343 m², mit 12 Zimmer. Die Wohnungen sind gut geschnitten und sehr hell.
Das gepflegte Treppenhaus dient als Entrée des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und angrenzendem Gemeinschaftsgarten. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Wohneinheit mit 3 und 4 Zimmern. Im Untergeschoss des Hauses ist ein gemütliches 1-Zimmer-Appartement untergebracht.

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und hat keinerlei Mietausfälle der Mieter. Besonders die schöne Lage von Lörzweiler, die Nähe nach Mainz und zum Rhein machen diese Lage, für die zukünftige Vermietbarkeit und langfristige Mieteinkünfte, höchstinteressant.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt zudem der Keller des Hauses. Drei Einzelgaragen sorgen für eine entspannte Parksituation.

Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit in Form von charmanten Wohneinheiten präsentieren zu dürfen.
Neugierig? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garten
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Lörzweiler (55296)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lörzweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bodenheim an.
Eine der stärksten Vorteile sind die nahen Wirtschaftszentren im Rhein-Main Gebiet, die von Lörzweiler aus bequem zu erreichen sind, aber von deren hektischer Betriebsamkeit nichts zu spüren ist.

Freuen Sie sich über eine gute Infrastruktur, eine Vielzahl an Vereinen, Freizeit-, Erholungs- und kulinarischen Angeboten. Supermärkte und Bäcker, Apotheken, Ärzte , Kindertagesstätte, Grundschule und ein Gymnasium sind im Ort oder in der nahen Umgebung.

Ein gut ausgebautes Radnetz verbindet Lörzweiler mit allen Nachbargemeinden.

Die nahen Wirtschaftszentren Mainz, Wiesbaden, Frankfurter Flughafen, Darmstadt und Frankfurt sind bequem zu erreichen, sowohl mit als auch ohne Auto. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig gut zu erreichen.

ÖPNV Anbindungen: Stadtbusverbindung nach Mainz oder Nackenheim mit Anschluss an die S-Bahnlinie Mannheim - Mainz oder Bodenheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

1.895,04 €/m²

Provision für Käufer

7.14% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.895,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.926 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.407 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien "und werden immer als erstes über neue Immobilienangebote informiert! Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 343,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 343,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Felten ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pariser Str. 95, 55268 Nieder-Olm

Partnerschaft

Frau Angela HasenfussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzwc5j

Referenznummer: C21_AHAS_39946