Wohnung zur Miete

1050 €1.050 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

83,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Wöhrd, Nürnberg (90489)

Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Wöhrd – eine begehrte Wohnlage durch die Nähe zur Innenstadt und dem hohen Freizeitwert des nebenan liegenden Wöhrder Sees. Das Haus ist eingebettet in viel Grün und lädt zum Wohlfühlen mitten in der Stadt ein.
In der Nähe befinden sich außerdem Universitäten und Fachhochschulen.
Die mit Liebe zum Detail gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten und bietet hohe Lebensqualität.
Der Eingangsbereich der Wohnung heißt Sie gleich herzlich willkommen.
Der Flur bietet außerdem genügend Platz für Ihre Garderobe und zusätzliche Haushaltsartikel.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihr Bett und einen Kleiderschrank. Auch ein kleiner Tisch und eine Kommode lassen sich schön einbringen. Für genügend Licht im Raum sorgen große Fensterfronten mit direktem Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight. Mit diesem schicken Badezimmer mit einem Waschbecken, Platz für einen großen Spiegelschrank, Tageslichtfenster und einer Badewanne beginnen Sie Ihren Tag mit einem gewissen Wellness-Feeling.
Ein weiteres Highlight ist das Wohnzimmer. Dieser Raum ist hell durch die Fensterfront. Diesen Bereich können Sie kreativ gestalten und Ihren Wohntraum gelungen realisieren. Eine gemütliche Sofa-Ecke findet Ihren Platz zum Entspannen.
Weiterhin bietet Ihnen die Küche mit Balkonzugang eine funktionale und schicke Einbauküche.
Ihren Arbeitsbereich können Sie im großzügigen weiteren Zimmer einrichten. Sie können hier in aller Ruhe auch Home-Office Tätigkeiten nachgehen.
Genauso geeignet ist das weitere Zimmer für Ihre Kinder mit ausreichend Platz, der zur Verfügung steht.
Highlights der Raumaufteilung auf einen Blick:
-Sonnig / helle Zimmer
-Großzügiger und ruhiger Balkon zur Gartenseite hin
-Gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne
Wenn Sie in toller Lage, zentrumsnah und trotzdem ruhig wohnen möchten, sollten Sie nicht zögern uns zu kontaktieren.
ACHTUNG: Wohnung wird unmöbliert vermietet, Bilder dienen lediglich der Illustration, unverbindlich!

Sie wohnen quasi am See in sehr begehrter Lage. Der Wöhrder See ist besonders attraktiv als Naherholungsgebiet mit Strand und bietet vielerlei Freizeitaktivitäten.
Der schön angelegte See lädt geradezu ein auf einen ausgiebigen Spaziergang, eine Joggingrunde um den See oder Sie nutzen die Gelegenheit für eine kleine Runde mit dem Tretboot auf dem See.
Auch Ausflüge mit dem Rad ins Nürnberger Umland können Sie ohne Weiteres in Angriff nehmen. Zahlreiche Cafés laden dazu ein den Sommer zu genießen.
Die Lage besticht darüber hinaus durch die kurzen Wege in die Altstadt und unmittelbarer Nähe zum Park mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn.

Weitere Informationen Am Haus selbst wurde unter anderem folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
Sie profitieren von der energetischen Sanierung durch eine neue Dacheindeckung in 2020 - 2022. Der optische Eindruck durch die roten Dachplatten und die neu verkleideten Kamine ist ein echtes Highlight. Gerade im Zuge explodierender Heizkosten hilft ein den aktuellen Anforderungen entsprechenden Daches dabei effizienter mit Energie umzugehen.
Das Mehrfamilienhaus ist eingebettet in viel Grün und lädt zum Wohlfühlen mitten in der Stadt ein.
Sie profitieren weiterhin von umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, die am Haus selbst durchgeführt wurde, z.B. wurde die Fassade in einer sonnigen Farbe saniert, das Treppenhaus empfängt Sie luftig und hell und durch einen modernen neuen Eingangsbereich mit Glasvordach, moderner Gegensprechanlage und professioneller Hofbeleuchtung mit hochwertigen Designlampen beginnt das Wohlfühlen ab dem ersten Moment.
Der schicke Zaun und das neu angebrachte elektrische Rolltor zur Straße hin bringen einen gewissen ästhetischen Wert und erhöht Sichtschutz und vermittelt auch mehr Intimität. Es bietet Ihnen mehr privaten Raum vom Trubel oder Stadt.
Sämtliche Balkone wurden mit neuen zeitlosen Balkonverkleidungen versehen zur Erhöhung der Privatsphäre der Bewohner, als Verschönerung der Mehrfamilienhäuser.
Auch an ein professionelles Abfallmanagement haben wir gedacht und schicke Müllcontainer im Hof installiert.
Die Zentralheizung wurde ca. 2016 im Objekt modernisiert.
Besichtigungstermine Dieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung:
Ihr Ansprechpartner: Kai-Uwe Wenzler, Mobil 0172 10 73 653.
Termine für Besichtigungen können ohne Angabe der Telefonnummer im Kontaktformular nicht bearbeitet werden.
ACHTUNG: Wohnungen werden unmöbliert vermietet, Bilder dienen lediglich der Illustration, unverbindlich! Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend