Bungalow zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 118,4 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Garstedt Norderstedt 22848

Monat
4Zimmer
118,4 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Frau Claudia Witthöft

WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen auf einer Ebene in herrlich ruhiger Sackgassenlage!

Der sehr gelungene, voll unterkellerte Bungalow wurde in bester handwerksgerechter und solider Bauweise mit Keller-, Erdgeschoss und Flachdach errichtet. Die Außenwände sind im Erdgeschossbereich mit einem hellen Klinker versehen. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Brennwertheizung (Bj. 2001) vom Keller aus über konventionelle Heizkörper. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Angrenzend an das Haus befindet sich eine geräumige Garage. Zusätzlich zu der Garage bietet die großzügige Auffahrt ausreichend Platz für einen weiteren PKW-Stellplatz. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor.

Das ca. 560 m² große Grundstück ist pflegeleicht, aber liebevoll angelegt. Eine großzügige Terrasse ist vorhanden und ist mit einer Markise ausgestattet.

Daten des Energieausweises: V-Gas-129,9 kWh-E

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Merkmale und Ausstattung

Der 1980 errichtete Bungalow mit einer Wohn-/Nutzfläche von rund 118 m² besticht durch seinen hervorragenden, familiengerechten Grundriss. Der Windfang des Hauses bietet die Möglichkeit, eine kleine Garderobe zu platzieren. Die offene Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet und bietet genügend Arbeits- und Abstellfläche. Neben der Küche befindet sich die Essdiele des Bungalows. Der mit rund 30 m² große und lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Stäbchenparkett versehen. Im Wohnbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten, einem Kamin sowie dem Blick in das nach Süden ausgerichteten Garten. Weiterhin stehen aktuell drei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Kinderzimmer sind mit einer Leichtbauwand getrennt worden und könnte bei Bedarf zu einer großen Räumlichkeit umfunktioniert werden.

Mit einer liebevollen Renovierung verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim.
Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øabsolut ruhige Wohnlage
Øbeste Infrastruktur
Øebenerdiges Wohnen
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øpflegeleichtes Grundstück

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Garstedt, Norderstedt (22848)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Norderstedt - Ortsteil Garstedt. In der direkten Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, verschiedene Restaurants sowie einige Arztpraxen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. das Herold-Center in Norderstedt, sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an das U- und S-Bahnnetz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 20 Autominuten entfernt. Bemerkenswert ist auch der hohe Freizeitwert durch die Vielzahl an besten Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußball, Tennis und Reiten. Außerdem laden schöne Naherholungsgebiete (Ossenmoorpark und das Naturschutzgebiet Wittmoor) zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.180,74 €/m²

Provision für Käufer

3,15%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.180,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.525 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.049 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Saseler Chaussee 203, 22393 Hamburg

Frau Claudia WitthöftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkdg5q

Referenznummer: 5995