Mehrfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 11 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 645 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hauenstein 76846

Monat
11Zimmer
196 m²Wohnfläche
645 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Wolfgang Enderle

EWO Immobilien

Aus zwee mach eens - 2 Doppelhaushälften in ruhiger Lage - ideal als Mehrgenerationenhaus

Das Objekt befindet sich in einer Einbahnstraße – nur einseitig bebaut - gegenüber dem Wald.
Die beiden Häuser wurden 1954 (rechtes Haus – Grdst.-353 qm) und 1965 (linkes Haus von der Straße aus gesehen mit 292 qm Grdst.), massiv in sehr ruhiger Lage gebaut. Beide Häuser sind unterkellert. Zu den Häuser gehört eine Doppelgarage mit Zufahrt auf dem rechten Grundstück. Im Jahr 2009 wurden beide Dächer mit Tonziegel neu eingedeckt und auch die Verwahrungen, Regenrinnen und Fallrohre wurden in diesem Zusammenhang erneuert. Die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten. Sei es als 2 getrennte Einfamilienhäuser, wie es aktuell der Fall ist, oder als ein klassisches Zweifamilienhaus mit jeweils ca. 90 bzw. 106 qm qm Wohnfläche im EG und Dachgeschoss. Auch ein großes Einfamilienhaus mit einer Ferienwohnung wäre machbar. Im rechten Haus ist die Hauptwohnung im Erdgeschoss ca. 50 qm und eine Ferienwohnung im Dachgeschoss mit ca. 40 qm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Gartenanteil

Lage

Hauenstein (76846)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hauenstein, im örtlichen Dialekt Hääschde genannt, ist die gemessen an der Einwohnerzahl fünftgrößte Ortsgemeinde des rheinland-pfälzischen Landkreises Südwestpfalz. In dem als Schuhdorf bekannten Luftkurort hat auch die gleichnamige Verbandsgemeinde ihren Verwaltungssitz. Hauenstein ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Die Gemeinde liegt im südlichen Pfälzerwald, dem deutschen Teil des Wasgaus an dessen nördlichem Rand. Sie befindet sich in Osten des Landkreises Südwestpfalz.
Hauenstein wird durch die Bundesstraße 10 erschlossen, die knapp nördlich des Ortes vorbeiführt und den Ort mit Pirmasens sowie Landau verbindet.
Der Bahnhof Hauenstein befindet sich am nordwestlichen Siedlungsrand und ist betrieblich zum Haltepunkt zurückgestuft worden. Der 2010 in Betrieb genommene Haltepunkt Hauenstein Mitte, der der besseren Erschließung Hauensteins dient, befindet sich jedoch auf der Gemarkung der Nachbargemeinde Wilgartswiesen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954 und 1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

365000 €

1.862,24 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage ist verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag und beträgt 2,38 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

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Besichtigungstermine Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte telefonisch oder schriftlich an:
EWO-IMMOBILIEN - Wolfgang Enderle
Schneebachstr. 7 in 76332 Bad Herrenalb
E-Mail: ewo-immo@t-online.de - Tel.: 07083 - 932 81 39
Mobil: 0177 2100 874

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