Wohnung zum Kauf

345000 €345.000 €2.875 €/m²

Finanzierung ab 1428 €/Monat

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4Zimmer

120m²

3.Geschoss

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Haltingen, Weil am Rhein (79576)

Im grenznahen Weil am Rhein steht Ihnen diese charmvolle Dachgeschosswohnung zur Verfügung. Mit 4 Zimmern auf 120m², einem separaten Gäste-WC und Keller bietet sie genügend Platz für die gesamte Familie. Ebenso gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Wohnung. Die Wohnung wurde 1980 erbaut, die Heizungsanlage 2001 erneuert und stets fachgerecht gewartet und geprüft. Sie besticht mit ihrer zentralen Lage in Haltingen. Nun können Sie sie mit wenigen Handgriffen individualisieren und modernisieren und Ihr ganz privates Familien-Idyll zaubern.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Neben den 3 Schlafzimmern bietet sie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Die maßgeschneiderte Schreinerküche aus Vollholz füllt jede Ecke aus und ist ein Stauraumwunder. Das Zimmer gegenüber der Küche wird aktuell als Esszimmer genutzt, kann jedoch auch als weiteres Schlafzimmer dienen. Am Ende der Wohnung findet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, von welchem aus Sie Zugang zum geräumigen Balkon haben. Die charmante Holzdecke verleiht der Wohnung ein heimeliges aber auch zu gleich offenes Gefühl.

Die Wohneinheit präsentiert sich als wahres Stauraumwunder: So stehen ein Keller, ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Dachgeschosszugang, wo Sie ebenfalls Weihnachtsdeko und ähnliches unterbringen können. In der gesamten Wohnung finden Sie zudem zahlreiche praktische, maßgeschneiderte Einbauschränke. Unter anderem dient auch der ausgebaute Kniestock als großer Abstellraum/Schrank.

An der französischen Grenze und direkt am Rhein, unweit der schweizer Grenze liegt Weil am Rhein. Es handelt sich also um den idealen Standort für Pendler. Basel liegt nur 10 Minuten mit dem Auto oder Bahn entfernt, der Flughafen Euro-Airport ist in 15 Minuten zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im ruhigeren Stadtteil Haltingen, welcher selbst alles nötige bietet, von Lebensmittelgeschäften über eine Grundschule bis zu zahlreichen Restaurants.

Die Wohnung befindet sich gut gelegen in Haltingen, zwei Spielplätze, eine Grundschule, zwei Kindergärten sowie eine Kleinkindstätte sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso wie ein Lebensmittelgeschäft und verschiedene Restaurants.

Sonstiges Mit wenigen Maßnahmen lässt sich diese tolle Wohnung in ein echtes Juwel verwandeln. Gestalten Sie sie nach Ihren Vorlieben. Vielleicht möchten Sie die Decken hell streichen, um der Wohnung optisch mehr Platz zu verleihen? Eine moderne Küche? Laminat in den Schlafzimmern? Die Renovierungskosten wurden bereits im Preis berücksichtigt und gerne helfen wir Ihnen bei der Planung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg