3 FMH der Extraklasse, mit 2 sofort bezugsfreien Wohnungen
Dieses 3-Familienhaus, welches nach einer eineinhalb jährigen Planungszeit, erstmalig im Jahr 2018 bezogen wurde, liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend im schönen Ortsteil Rheinhausen. Die ruhige Lage in einem Wendehammer mit einer familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern, bot den idealen Grund und Boden für den Bau dieses Wohn.- bzw. Wohlfühlhauses, zu errichten. Ein mit Stahlbeton gegossener Keller, welcher als weiße Wanne ausgebildet wurde, ist nicht nur wasserdicht, er bietet auch das perfekte Fundament, um in Zeiten wie diesen, auch weiterhin, mit der gewohnten Gelassenheit, sich zu Hause zu fühlen. Selbstverständlich wurden auch die Kellerfenster, sowie die dazugehörigen Lichtschächte wasserdicht und befahrbar verbaut. Durch die hochwertige Massivbauweise (Außenwände mit einem 36,5 cm starken Porenbetonstein) und sorgfältig verarbeitete Materialien ermöglicht dieses 3-Familienhaus einen niedrigen Energieverbrauch und ist somit schonend für Umwelt und Geldbeutel. Das Gebäude entspricht den Anforderungen eines Effizienzhauses KfW 70. Der Energieausweis spricht für sich. Das Haus wurde als Doppelhaushälfte mit aufgesetztem Satteldach erstellt. Schleppgauben, über die gesamte Hauslänge beidseitig, lassen jedoch keinen Platz für Schrägen. Die 3 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 309,76 m². Die Wohnungen sind sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgestattet. In jeder Einheit sind graue Fliesen, im Format 60 x 60, in Schieferoptik verlegt. Besonderheiten sind neben der Smart-Home-Steuerung der Firma Busch Jäger Free@Home Deluxe System, eine Klimaanlage, ein dimmbares Lichtsystem, 3-fach verglasten Kunststofffenster (innen weiß und außen anthrazit), welche mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.
Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Vissmann. Diese versorgt die Wohnungen über Fußbodenheizung mit Wärme. Auch das eingebaute Entkalkungssystem trägt zur Langlebigkeit aller mit Wasser in Berührung kommenden Materialien und Wertigkeit des Gebäudes bei. Im allgemeinen Kellerflur wurde ein Ausgusswaschbecken für das Kondenswasser der Wäschetrockner und auch zur Reinigung des Treppenhauses installiert. Auch der Hausanschlussraum inkl. der Luftwasserwärmepumpe befindet sich hier. Sie betreten das Haus über die gemeinschaftliche Haustür. Dort befindet sich neben den Briefkästen auch die Klingelanlage mit Kamera. Durch das Treppenhaus, welches mit schwarzem Granit Padang ausgestattet ist, gelangen Sie in alle Wohnungen sowie in die Kellerräume, welche alle über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügen.Dieses 3-Familienhaus, welches nach einer eineinhalb jährigen Planungszeit, erstmalig im Jahr 2018 bezogen wurde, liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend im schönen Ortsteil Rheinhausen. Die ruhige Lage in einem Wendehammer mit einer familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern, bot den idealen Grund und Boden für den Bau dieses Wohn.- bzw. Wohlfühlhauses, zu errichten. Ein mit Stahlbeton gegossener Keller, welcher als weiße Wanne ausgebildet wurde, ist nicht nur wasserdicht, er bietet auch das perfekte Fundament, um in Zeiten wie diesen, auch weiterhin, mit der gewohnten Gelassenheit, sich zu Hause zu fühlen. Selbstverständlich wurden auch die Kellerfenster, sowie die dazugehörigen Lichtschächte wasserdicht und befahrbar verbaut. Durch die hochwertige Massivbauweise (Außenwände mit einem 36,5 cm starken Porenbetonstein) und sorgfältig verarbeitete Materialien ermöglicht dieses 3-Familienhaus einen niedrigen Energieverbrauch und ist somit schonend für Umwelt und Geldbeutel. Das Gebäude entspricht den Anforderungen eines Effizienzhauses KfW 70. Der Energieausweis spricht für sich. Das Haus wurde als Doppelhaushälfte mit aufgesetztem Satteldach erstellt. Schleppgauben, über die gesamte Hauslänge beidseitig, lassen jedoch keinen Platz für Schrägen. Die 3 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 309,76 m². Die Wohnungen sind sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgestattet. In jeder Einheit sind graue Fliesen, im Format 60 x 60, in Schieferoptik verlegt. Besonderheiten sind neben der Smart-Home-Steuerung der Firma Busch Jäger Free@Home Deluxe System, eine Klimaanlage, ein dimmbares Lichtsystem, 3-fach verglasten Kunststofffenster (innen weiß und außen anthrazit), welche mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.
Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Vissmann. Diese versorgt die Wohnungen über Fußbodenheizung mit Wärme. Auch das eingebaute Entkalkungssystem trägt zur Langlebigkeit aller mit Wasser in Berührung kommenden Materialien und Wertigkeit des Gebäudes bei. Im allgemeinen Kellerflur wurde ein Ausgusswaschbecken für das Kondenswasser der Wäschetrockner und auch zur Reinigung des Treppenhauses installiert. Auch der Hausanschlussraum inkl. der Luftwasserwärmepumpe befindet sich hier. Sie betreten das Haus über die gemeinschaftliche Haustür. Dort befindet sich neben den Briefkästen auch die Klingelanlage mit Kamera. Durch das Treppenhaus, welches mit schwarzem Granit Padang ausgestattet ist, gelangen Sie in alle Wohnungen sowie in die Kellerräume, welche alle über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügen.
