Wohnung zum Kauf

99820 €99.820 €2.218,22 €/m²

Finanzierung ab 419 €/Monat

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

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Gescher, Gescher (48712)

Grundbuch statt Sparbuch: Überschaubares Investment sucht Sie als Eigentümer!

Diese, ca. 45 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem in 1965, massiv errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch sehr zentraler Wohnlage von Gescher.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon. Als weitere Lagerfläche dient ein sep. Kellerraum.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welche in der Größe und Aufteilung identisch sind, befindet sich auf einem ca. 744 m² großen Eigentumsgrundstück. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen bereits vor.
Alle Einheiten stehen zum Verkauf.
Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnungsnummer 1.
Die Wohnung ist aktuell fest vermietet an eine alleinstehende Dame. Ab dem 01.11.2024 beläuft sich die jährliche Nettomieteinnahme auf 3.922,68 EUR.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- 2 Zimmer Wohnung
- fest vermietet
- Balkon
- sep. Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Eigentumsgrundstück
- Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen vor
- ausgestattet mit einer Ölheizung
- ruhige, zentrumsnahe Lage
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- kurzfristige Übernahme möglich
- provisionsfrei für den Käufer

Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand . Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch ist die Immobilie in Teilbereichen renovierungsbedürftig.

Aufgrund der Lage der Immobilie, der Größe und Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten sehen wir hier eine zukünftige, gute Vermietbarkeit.

Für weitere Fragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung!

Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in sehr zentrumsnaher Lage von Gescher.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sowie das Stadtzentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen