Wohnung zum Kauf 99.820 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Gescher Gescher 48712

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche

Herr Holger Böing

Volksbank Gescher eG Immobilienservice

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Werden Sie ein Teil des Ganzen! Fest vermietete Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage

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Diese, ca. 45 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem in 1965, massiv errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch sehr zentraler Wohnlage von Gescher.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon. Als weitere Lagerfläche dient ein sep. Kellerraum.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welche in der Größe und Aufteilung identisch sind, befindet sich auf einem ca. 744 m² großen Eigentumsgrundstück. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen bereits vor.
Alle Einheiten stehen zum Verkauf.
Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnungsnummer 1.
Die Wohnung ist aktuell fest vermietet an eine alleinstehende Dame. Ab dem 01.11.2024 beläuft sich die jährliche Nettomieteinnahme auf 3.922,68 EUR.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- 2 Zimmer Wohnung
- fest vermietet
- Balkon
- sep. Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Eigentumsgrundstück
- Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen vor
- ausgestattet mit einer Ölheizung
- ruhige, zentrumsnahe Lage
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- kurzfristige Übernahme möglich
- provisionsfrei für den Käufer

Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand . Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch ist die Immobilie in Teilbereichen renovierungsbedürftig.

Aufgrund der Lage der Immobilie, der Größe und Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten sehen wir hier eine zukünftige, gute Vermietbarkeit.

Für weitere Fragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Gescher, Gescher (48712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in sehr zentrumsnaher Lage von Gescher.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sowie das Stadtzentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

99820 €

2.218,22 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Gescher eG ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Marktplatz 5, 48712 Gescher

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gdch5c

Referenznummer: 0-1148